# Abitazione economica — Via S. Gaudenzio, 5, 28010 Cavallirio NO

Asta giudiziaria pubblicata sul Portale delle Vendite Pubbliche. Scheda completa: https://astadoo.it/aste/4626198

## Vendita

- **Base d’asta:** 110.878 €
- **Offerta minima:** 83.159 €
- **Rilancio minimo:** 2000 €
- **Prezzo al metro quadro:** 406 €/m²
- **Data della vendita:** 27 novembre 2026
- **Tribunale:** Tribunale di NOVARA
- **Procedura:** 120
- **Lotto:** LOTTO UNICO
- **Pubblicata il:** 3 settembre 2026

## L’immobile

Abitazione di 273 m² a Cavallirio (NO), in Via San Gaudenzio 5, con giardino di 68,5 m², corte di 73 m², cantina, ripostiglio e balconi.

Dalla perizia: 273 m², costruito nel 1940, con giardino di 69 m², terrazzo di 26 m², riscaldamento autonomo, cantina e balcone.

Descrizione del tribunale: Piena proprietà (1000/1000) di fabbricato residenziale su tre livelli, nato come due unità più autorimessa e oggi unica abitazione. Piano terra: cucina/soggiorno, tre locali, corridoio, bagno, cantina, vano scala. Piano primo: cucina/soggiorno, tre camere, corridoio, due bagni. Sottotetto non abitabile, non accessibile. Annessi: ripostiglio con accesso indipendente, cantina seminterrata, quattro balconi. Pertinenze scoperte: giardino di 68,50 mq e corte di 73 mq con accesso carraio e pedonale.

## Dintorni

- 6,5 km dal pronto soccorso (Ospedale Santissima Trinità); poi Guardia Medica di Ghemme a 7,7 km, Ospedale Santi Pietro e Paolo a 12 km
- 6,1 km dal casello (Romagnano Sesia - Ghemme); poi Borgomanero a 6,5 km
- 4,1 km dalla stazione (Romagnano Sesia)
- 120 m dal parco; poi Parco comunale Mila e Alberto Crespi a 240 m
- 210 m dall’ufficio postale (Ufficio postale di Cavallirio); poi Ufficio postale di Boca a 1,7 km, Ufficio postale di Prato Sesia a 2,9 km
- 220 m dalla farmacia (Dispensario farmaceutico); poi Farmacia Boca a 1,7 km, Farmacia Graziano a 2,8 km

Distanze in linea d’aria dal punto dell’immobile, sui luoghi di OpenStreetMap.

## Collegamenti

- Scheda: https://astadoo.it/aste/4626198
- Altre aste a Cavallirio: https://astadoo.it/aste/citta/cavallirio--c-003047
- Cerca a parole fra tutte le aste: https://astadoo.it/
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L’offerta si presenta sul Portale delle Vendite Pubbliche, non su AstaDoo.