# Villino — Viale Nuova California, 71, 00040 Marina di Ardea RM

Asta giudiziaria pubblicata sul Portale delle Vendite Pubbliche. Scheda completa: https://astadoo.it/aste/4636263

## Vendita

- **Base d’asta:** 110.000 €
- **Offerta minima:** 82.500 €
- **Rilancio minimo:** 6000 €
- **Prezzo al metro quadro:** 489 €/m²
- **Rispetto al comune:** 57% sotto la mediana di ville e villini all’asta a Ardea (1132 €/m², 8 lotti).
- **Data della vendita:** 30 novembre 2026
- **Tribunale:** Tribunale di VELLETRI
- **Procedura:** 295
- **Lotto:** LOTTO UNICO
- **Pubblicata il:** 25 settembre 2026

## L’immobile

Villino di 152 m² a Ardea (RM), in via Nuova California 71, su tre piani con giardino di 419 m², cantina e portico.

Dalla perizia: 225 m², 7 vani, con giardino di 419 m², terrazzo di 45 m², balcone e cantina.

Descrizione del tribunale: Piena proprietà di villino in unità bifamiliare, costituita da piani interrato, terra e primo con annessa corte pertinenziale esclusiva a giardino.

## Dintorni

- 2,2 km dal mare
- 2,4 km dalla spiaggia
- 8,6 km dal pronto soccorso; poi Casa di Cura Città di Aprilia a 8,7 km, Casa di cura Sant'Anna - Policlinico Città di Pomezia a 12 km
- 7,5 km dal casello (CC Aprilia2); poi Aprilia Nettunese a 7,9 km
- 310 m dal parco (Parco Unità d'Italia); poi Parco Rielasingen - Worblingen a 1,0 km
- 930 m dal supermercato (Conad); poi Todis a 970 m

Distanze in linea d’aria dal punto dell’immobile, sui luoghi di OpenStreetMap.

## Collegamenti

- Scheda: https://astadoo.it/aste/4636263
- Altre aste ad Ardea: https://astadoo.it/aste/citta/ardea--c-058117
- Cerca a parole fra tutte le aste: https://astadoo.it/
- Connettore per assistenti AI (MCP): https://astadoo.it/connettori-ai

L’offerta si presenta sul Portale delle Vendite Pubbliche, non su AstaDoo.