Negozio o bottega in Contrada Stazione, 2

Il mattatoio è diviso in n. 13 locali adibiti a vari usi per la lavorazione delle carni (disimpegno, bagno, spogliatoio, locale a disposizione, archivio veterinario, disimpegno, ripostiglio, cella frigorifera, uscita carni, zona preraffreddamento, locale macellazione, svuotamento visceri pelvici e uscita sottoprodotti, lavaggio visceri pelvici, ufficio pesatura, soffitta). Al piano terra si trovano i locali adibiti per il processo produttivo delle carni, arrivi e partenze delle stesse; al piano primo, avente accesso esterno dal fabbricato, vi è un locale adibito a ripostiglio/soffitta.L’intero edificio si sviluppa su due piani fuori terra, e le opere di costruzione relative al mattatoio risultano iniziate in data anteriore al 1/9/1967. Presenta una struttura in muratura con muri presumibilmente a due e tre teste. L’edificio è strutturato su due livelli sfalzati uniti all’interno tramite scala posta su disimpegno, le finiture esterne sono state realizzate in intonaco con coperture a capanna e a falda singola. L’accesso è garantito da pubblica via Contrada Stazione tramite due accessi carrabili.L’immobile gode di ampia corte con possibilità di accesso prevalentemente da due punti e parcheggi interni, le caratteristiche morfologiche, fauniste e floristiche dell’area limitrofa sono di tipo prevalentemente fluviale riconducibili alla presenza del fiume Esino.Si presenta in buone condizioni sia interne che esterne nel suo complesso tenendo, sempre, conto della data di realizzazione dello stesso e del suo utilizzo specifico come “mattatoio”, non si evincono fenomeni di deterioramento dei materiali e componenti edilizi. Le finiture si presentano in discreto stato, nel complesso, con pavimento prevalentemente in mattonelle ad eccezione dei locali di lavorazioni e stoccaggio delle carni dove è di tipo resina industriale e piastrelle di rivestimento nei muri degli stessi. Gli infissi sono sia in legno che in metallo/alluminio in discreto stato, le schermature solari annesse alle finestre non sono presenti e queste ultime presentano nella maggior parte grate metalliche esterne. Non è presente né impianto di riscaldamento invernale, né impianto di raffrescamento estivo.Dati catastali:Censito al N.C.E.U. del Comune di Castelbellino (AN), in contrada Stazione n. snc, al:- foglio 1 particella 289, Categoria D/8, Piano: T-1, Indirizzo catastale: Contrada Stazione n. snc, Rendita €. 1.898,00.Stato di occupazione: L’immobile è attualmente occupato senza titolo da una società terza che svolge regolare attività di macellazione. *Si specifica che il valore a base d’asta pari ad euro 25.000,oo corrisponde all’importo indicato in un’offerta irrevocabile di acquisto già pervenuta agli organi della procedura, debitamente cauzionata. Qualora non pervenissero altre offerte valide di acquisto (con prezzo base almeno di euro 25.000,oo) entro il termine sopra indicato del 24.11.2026, il lotto in vendita sarà provvisoriamente aggiudicato a chi ha presentato la proposta irrevocabile di acquisto pervenuta. Qualora invece pervenissero offerte valide, si procederà alla gara nei modi di seguito indicati.