Capannone industriale in Piazza Angelo Bolzetta

Diritti di piena proprietà di due unità immobiliari site in Grottazzolina (FM) in Piazza Bolzetta, censite al catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 8, particella 57, sub 10 (cat D/7, rendita 454,48 €), piano T e sub 11, cat C/2, classe 1, consistenza 346 mq, rendita 142,96 €), piano T.Le unità immobiliari oggetto di pignoramento, sub 10 e sub 11, all’interno della particella 57, fanno parte di un edificio produttivo racchiuso da due corti, Beni Comuni Non Censibili a tutti i subalterni, appena ricostituiti e distinti con i sub 29 e sub 30. Il fabbricato è recintato con cancelli e ringhiere. La corte sub 30 affaccia direttamente su strada Provinciale. Il complesso industriale è sito in un’area Artigianale/industriale del Comune di Grottazzolina, individuata nel PRG come Area D5 “Zone Distributive e commerciali”.Tramite il BCNC subalterno 29 (corte) si accede all’unità immobiliare subalterno 10 e da questa, in quanto sono contigue e non fisicamente separate, al subalterno 11 (al subalterno 11 vi si potrebbe accedere anche dal BCNC sub 30, ma ad oggi, il vicino subalterno 12 che insiste sulla corte sub 30 è in parte crollato e per questioni di sicurezza è stato delimitato con nastro segnaletico, al fine di impedirne l’attraversamento). L’accesso ai beni in pignoramento risulta comunque garantito.Gli immobili oggetto di vendita sono complessivamente ed allo stato dei luoghi in disuso, con crolli parziali ed in stato di abbandono.L’unità immobiliare sub 11 è contigua e direttamente collegata al sub 10. Ha una estensione di circa 350 mq, ha struttura verticale sempre in cemento armato e presenta in copertura capriate in legno con sovrastante ondulina in cemento/amianto denominato “eternit”, tra l’altro in alcune zone mancante. Non sono presenti impianti funzionanti e lo stato dell’unità immobiliare è indubbiamente obsoleto. Inoltre non presenta pareti di divisione con il BCNC. Le condizioni dell’immobile possono essere qualificate in “pessime”.