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Tribunale di Tempio Pausania · procedura 172/2019Immobile Residenziale · lotto unico2ª vendita

Abitazione signorile in Loc. Capizza di Vacca, Fraz. Ruoni

Loc. Capizza di Vacca, Fraz. Ruoni — Santa Teresa Gallura (Sassari) · Sardegna

Villa di 465 m² a Santa Teresa Gallura (SS), in località Capizza di Vacca, con giardino, camino, terrazza e taverna.

Base d'asta

611.000 €

Offerta minima

458.250 €

rilancio minimo 5000 €

Termine offerte

32 giorni

09 dic 2026, 23:59

2ª vendita di questo lotto — 25% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 5 mesi circa.

Analisi del fascicolo

10 crediti
  • Titolarità e provenienza
  • Gravami e oneri
  • Occupazione
  • Stato di conservazione
  • Regolarità edilizia
  • Vincoli e spese

Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.

L'immobile

Descrizione del tribunale

Quota di proprietà di 1/1 su due immobili siti in Comune di Santa Teresa Gallura (SS) nella Località denominata “Capizza di Vacca”, consistenti in una villa con annessa area esterna su due piani fuori terra e locale seminterrato. Composti da: Piano terra, piano mansardato locale cantina interrato (Foglio 9 particella 672 subalterno 4, cat. A/7) e Locale seminterrato (Foglio 9 particella 672 subalterno 5, cat. C/2), con accesso dalla scala interna all’abitazione e ingresso indipendente. Lotto unico

Dalla perizia: 465 m², con cantina, terrazzo, riscaldamento autonomo e giardino.

Documenti ufficiali

4
  • Ordinanza di delega senza dati sens.
  • allegato_7_rilievo fotografico
  • 172.19 r.e. tempio avviso di vendita di beni immobili ii asta (10.12.26) (scaricato)
  • Perizia CTU (epurata dati sensibili)

I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.

Tutti i documenti di ogni asta con il piano Pro

La vendita

Vendita
10/12/2026 · 16:00
Tipo
Senza Incanto
Modalità
Asincrona Telematica
Rito
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Pubblicato
28/07/2026

Storico delle vendite

2ª di 2
  1. 1ª23 lug 2026813.400 €
  2. 2ª10 dic 2026−25%611.000 €

Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,6 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 458.250 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.

Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.

Sul portale

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