Albergo o pensione in Via Torino

Piena proprietà di un albergo, sito in Carpeneto (AL), via Torino. In particolare, l’unità immobiliare si compone di: -corpo albergo principale (reception, camere, ristorante, locali accessori e tecnici) a cui sono associati, due corpi garage, il piano terra del corpo due a locali relax, il terreno con giardino, campo da tennis, piscina e locali accessori (spogliatoi, angolo bar e ricovero attrezzi); -corpo albergo secondario composto da due appartamenti-area agricola di pertinenza dell'area turistica ricettiva su cui è concessa l'edificazione subordinata al vincolo turistico ricettivo.Il complesso è censito a catasto fabbricati come di seguito: - foglio 10, particella 370, subalterno 1, graffato al 263, sub 5, piano T-1-2-S1-S2, categoria D/2, rendita € 20.580,00;- foglio 10, particella 370, subalterno 2, via Torino n. 24, piano 1, categoria A2, classe 2, con-sistenza 5,5, superficie 85 mq, rendita € 383,47;- foglio 10, particella 370, subalterno 3, via Torino n. 24, piano 2, categoria A2, classe 2, con-sistenza 5,5, superficie 84 mq, rendita € 383,47. Si precisa che sui seguenti mappali è stato trascritto il pignoramento immobiliare: - foglio 10, particella 370, subalterno 4, ENTE URBANO. - foglio 10, particella 370, ENTE URBANO. - foglio 10, particella 263, ENTE URBANO. Mentre a catasto terreni come di seguito: - foglio 9, particella 327, qualità seminativo, classe 3, 13 are, 10 ca, R.D. euro 6,43, R.A. eu-ro 4,74;- foglio 10, particella 386, qualità vigneto, classe 3, 78 are, 80 ca, R.D. euro 69,18, R.A. euro 56,98;Tutti gli immobili risultavano occupati dai debitori alla data di redazione della perizia, ma l’albergo ad oggi risulta essere non operativo, in particolare sono presenti beni mobili di altro soggetto non esecutato. Per i relativi approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima dall’Ing. Mazzucco Elena.