Capannone industriale in Via Papa Giovanni Xxiii, 65

LOTTO UNICO: compendio immobiliare avente destinazione produttiva/terziaria sito in Azzano San Paolo (BG) Via Papa Giovanni XXIII n. 65.Dal punto di vista compositivo/distributivo si rileva:•mappale 1357 sub. 713: costituente il corpo fabbrica originario si sviluppa su tre piani dei quali uno interrato e due fuori terra, così composti:-piano interrato, avente altezza interna netta di mt. 2,70 suddiviso in vari locali aventi destinazione funzionale magazzino/deposito, oltre alla centrale termica e a un locale macchine; un vano scala ed un ascensore costituiscono collegamento con i piani superiori.-piano terra, si sviluppa su due diverse altezze pari a mt. 2,85 per la zona uffici e mt. 5,00 per la zona laboratorio; la zona uffici è composta dall’ingresso, dalla sala attesa e da una serie di uffici dui cui alcuni aventi tipologia open space, oltre alla dotazione al piano dei dovuti servizi igienici. La parte produttiva, dove è installata la linea produttiva e le attrezzature complementari comprende un ampio laboratorio con annessi un piccolo magazzino, un’area lavaggio tele, una zona ritiro e consegna merce e un locale destinato a camera oscura. Completano la proprietà delle aree verdi e cortilizie perimetrali al corpo fabbrica.-piano primo, avente altezza interna netta pari a mt. 3,00 è composto da una serie di uffici direzionali, un’ampia sala riunioni, un archivio, una zona di attesa, due ampie terrazze esterne e i servizi igienici di piano.•mappale 1357 sub. 714-715: trattasi del corpo fabbrica di più recente costruzione sviluppantesi su due piani fuori terra, così costituiti:-piano terra (sub. 714) è un ampio open space con destinazione ad autorimessa avente altezza interna pari a mt. 3,50; al suo interno sul lato corto è installato un montascale che collega con il piano superiore.-piano primo (sub. 713) è un ampio open space con destinazione magazzino, ai lati del vano montacarichi sono presenti i servizi igienici ed un piccolo ripostiglio.Sulle aree pertinenziali esterne dell’immobile è presente un piccolo locale deposito accessorio, posto in aderenza alla recinzione perimetrale.Identificazione catastale:Quota 1/1 di piena proprietàNuovo Catasto Fabbricati e al Catasto Terreni del Comune censuario di Azzano San Paolofoglio n. 4, mappale n. 1357, sub. 713, Cat. D/7, Rendita €. 13.899,20;foglio n. 4, mappale n. 1357, sub. 714, Cat. D/8, Rendita €. 1.776,00;foglio n. 4, mappale n. 1357, sub. 715, Cat. D/7, Rendita €. 1.976,20.STATO DI POSSESSO: occupato da terza società nell'ambito di un contratto di affitto d'azienda annuale stipulato il 03.03.2026. L’immobile verrà liberato entro 120 giorni dalla stipula del rogito a seguito di aggiudicazione, in caso di aggiudicazione ad acquirente non interessato a mantenere l’attuale occupante.Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatte dal perito incaricato Dott. Arch. Danilo Salvoni del 06.102025. Si segnala nella predetta perizia – alle pagine 8 e 9 – un refuso nell’indicazione dei mappali, da ritenersi mero errore materiale e non ostativo all’identificazione del compendio oggetto di cessione.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso.