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Tribunale di Alessandria · procedura 46/2024Altra Categoria · lotto 13ª vendita
Terreno in Frazione Spinetta Marengo
Alessandria (Alessandria) · Piemonte
- 6530 m²
- Libero
Terreno edificabile di 6.530 m² a Spinetta Marengo (AL), in zona residenziale di espansione.
Base d'asta
27.676 €
Offerta minima
20.757 €
rilancio minimo 2000 €
Termine offerte
15 giorni
23 nov 2026, 12:00
3ª vendita di questo lotto — 82% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 12 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 5 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Piena proprietà dei seguenti beni immobili siti in Comune di Alessandria, Frazione Spinetta Marengo e precisamente: terreno edificabile di mq. 6530 di cui circa il 79% ricadente in area residenziale corrispondente a mq. 5129, circa il 13% ricadente in aree destinate alla viabilità corrispondenti a mq 849, circa 8% ricadente in aree per standard urbanistici corrispondenti a mq 522. Il terreno in oggetto si trova alle porte della frazione di Spinetta Marengo in zona prettamente abitativa di espansione con orografia pianeggiante. Attualmente sul terreno sono presenti piante, arbusti ed erbacce selvatiche. L’accesso è garantito dalla via Frugarolo in via Aldo Diani, tramite stradina in parte asfaltata e in parte in ghiaia e successivamente in terra. È prevista da PRGC la futura costruzione di strada collegata all’area residenziale di espansione. Il tutto censito a catasto terreni del Comune di Alessandria al Fg. 219, part. 694, qualità seminativo arborato, classe 4, superficie catastale 6530 mq, reddito dominicale € 74,19, reddito agrario € 53,96. Il suddetto immobile risulta libero.
Il bene1
Dati catastali
Foglio 19 · Particella 694
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 4 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
5- Perizia con omissis
- Estratto di mappa
- Avviso di vendita-signed
- documentazione fotografica
- Ordinanza di vendita con omissis
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 24/11/2026 · 14:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 20/07/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª26 nov 202426 novembre 2024155.500 €
- 2ª7 lug 20267 luglio 2026−76%36.901 €
- 3ª24 nov 202624 novembre 2026−25%27.676 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 12 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 20.757 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 420 mStazioneSpinetta
- 5,6 kmPronto soccorsoOspedale Infantile Cesare Arrigo
- 4,4 kmCaselloAlessandria Est
- 5,9 kmUniversitàUniversità del Piemonte Orientale
- 4,7 kmOspedaleCittà di Alessandria Policlinico di Monza
- 70 mScuolaScuola Primaria "A. Caretta"
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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