Abitazione popolare in Via di Valleranello, 65

CORPO B (subalterno 502)• subalterno 502 - costituito da un fabbricato articolato su due piani, originariamente abitazione di servizio posta ai piani terra e primo, composta da 4,5 vani catastali, attualmente destinato all’uso di attività turistico-ricettiva. Il piano primo, precedentemente adibito a vano soffitta e lastrico solare, è stato completamente sopraelevato ed edificato per la sua intera estensione. Il preesistente cortile è stato coperto ed edificato su tutti e due i piani.Il piano terra è distribuito da un portico di lunghezza m 12,75 circa, larghezza variabile da m 2,24 a m 2,43, e altezza variabile da m 2,57 a 3,06 circa. Il portico non è rappresentato nei titoli edilizi e nella planimetria catastale ed è collocato al posto della originaria scala esterna di accesso al piano superiore, ora spostata in altra posizione. Dal portico si accede a 2 unità immobiliari (G-16) destinate ad attività turistico-ricettiva. La prima unità immobiliare che si incontra a sinistra sotto il portico ha la superficie di mq 22 circa ed un bagno di mq 3,5 circa. La seconda unità immobiliare che si incontra a sinistra sotto il portico ha la superficie di mq 25 circa ed un bagno di mq 8,5 circa. Il bagno è stato realizzato nell’ampliamento ricavato dall’originario cortile coperto. Tra le 2 unità immobiliari è collocato un vano di servizio intermedio.Esternamente al portico e sotto la scala di collegamento con il piano superiore, è ubicato un vano tecnico, porzione della preesistente lavanderia rappresentata nella planimetria catastale, ridotta a seguito di presumibile demolizione per la realizzazione del portico. L’attuale scala esterna di collegamento con il primo piano, a due rampe, di larghezza m 1,00 circa, è collocata in posizione diversa rispetto alla scala originaria.Come già detto, il primo piano è costruito sull’originaria copertura piana, sopraelevandola ed ampliando l’unico vano preesistente destinato a soffitta. Dall’ampliamento sono stati ricavati un corridoio ad “L” e 3 unità immobiliari destinate ad attività turistico-ricettiva (G-18 - G-27 - G-28), una delle quali (G-27) è stata estesa nell’ampliamento ricavato dall’originario cortile coperto. Tutte le difformità del “CORPO B” rispetto allo stato legittimo e alle planimetrie catastali (ampliamenti, variazioni di destinazione d’uso, diversa distribuzione degli spazi interni, ecc.) non sono sostenute da titoli legittimi abilitativi e devono essere considerate abusive.Catasto Fabbricati - Fg. 1149, Part. 61, Sub. 502, Zc. 6 - Categoria A4 - Cl.5, Cons. 4,5 vani - Superficie catastale Totale: 92 m² Totale: escluse aree scoperte**: 92 mq - Rendita € 429,95 - Piano VIA DI VALLERANELLO n. 65 Piano T-1