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Tribunale di Firenze · procedura 12530/2023Immobile Residenziale · lotto unico3ª vendita
Fabbricato in Via della Torricella
Bagno a Ripoli (Firenze) · Toscana
- 128 m²
- Libero
Complesso immobiliare di 128 m² a Bagno a Ripoli (FI), in Via della Torricella, con fabbricato residenziale e industriale, terreni agricoli e boschivi.
Base d'asta
243.600 €
Offerta minima
182.700 €
rilancio minimo 3000 €
Termine offerte
24 giorni
01 dic 2026, 23:59
3ª vendita di questo lotto — 40% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 5 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 7 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Piena proprietà di complesso immobiliare, composto da un fabbricato ad uso residenziale, un fabbricato ad uso non residenziale e da terreni circostanti detti fabbricati, posti in pendenza e incolti coperti di vegetazione a medio e alto fusto, che necessitano di manutenzione straordinaria. I beni si trovano in stato di abbandono, infestati da verde di medio ed alto fusto, assimilabili ad unità collabenti privi di impianti, rifiniture, coperture e parti strutturali. Si segnala la presenza di presunte coperture in amianto in cattivo stato di manutenzione. Trattasi sostanzialmente di un rudere che presenta elevata criticità nelle porzioni murarie ancora in essere come lesioni, crolli di ampie porzioni di murature, solai e coperture, degrado di materiali e delle finiture (es. pavimentazione e intonaci) assenza pressoché totale di infissi. Tuttavia l'edificio riveste per il comune di Bagno a Ripoli un "Valore Tipologico". Le richieste di visita dell’immobile possono essere formulate unicamente telefonando al numero 055/4628843 in orario di ufficio.
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 8 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
7- Avviso di vendita
- allegato 03
- 2ctu (2)_Redatto
- delega
- ctu (5)_Redatto
- 3 ctu
- cdu
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 02/12/2026 · 12:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Rito
- Contenzioso Civile
- Pubblicato
- 29/07/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª3 mar 20263 marzo 2026406.000 €
- 2ª7 lug 20267 luglio 2026−25%304.500 €
- 3ª2 dic 20262 dicembre 2026−20%243.600 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,5 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (23%), la base scenderebbe intorno a 187.572 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 820 mPronto soccorsoOspedale Santa Maria Annunziata
- 930 mCaselloArea di Chianti Ovest
- 4,2 kmUniversitàResidenza universitaria Varlungo
- 13 kmAeroportoAeroporto Firenze Amerigo Vespucci
- 4,4 kmStazioneFirenze Rovezzano
- 380 mParco
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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