Abitazione civile in Via Vincenzo Gioberti, 13

Lotto Unico: Piena ed intera proprietà dell’appartamento ubicato nel comune di Afragola, provincia di Napoli, alla via Vincenzo Gioberti n. 13, piano primo – interno 2; è costituito da disimpegno, cucina, quattro camere, un bagno, un ripostiglio, un balcone con esposizione a nord e ad est ed un balcone lato ovest. La superficie utile interna corrisponde a circa 92,90 m², ed una superficie utile non residenziale, costituita dai balconi pari a circa 32,40 m²; confina a nord con via Gioberti, a sud con particella 540, ad ovest con cortile comune e vano scala, ad est con via Vittorio Bachelet; è riportato nel Catasto Fabbricati del comune di Afragola (NA) al foglio 4 - particella 1120 – Sub.2 – categoria catastale A/2; il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale; vi è Concessione Edilizia in Sanatoria n. 897 ai sensi della Legge 47/85 rilasciata in data 13 maggio 2006, cui non è conforme lo stato dei luoghi in ordine al posizionamento di un vano porta-finestra; tale difformità potrebbe essere regolarizzata mediante una pratica di C.I.L.A “Tardiva” (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata) ex articolo 6-bis comma 1 del Testo Unico dell’Edilizia 380/2001; non vi è ordine di abbattimento.L’immobile è occupato in forza di un contratto di locazione che risulta registrato in data 30.03.2021 al n.002064 - serie 3T, con canone annuo pari ad Euro 5.400,00. La durata della locazione è fissata in quattro anni a partire dal 01.05.2021 al 30.04.2025, decorsi i quali il contratto si rinnova per un periodo di ulteriori quattro anni.L’immobile non è inserito in un contesto condominiale.tutto come pervenuto all’esecutato con il citato titolo e come meglio precisato, descritto e valutato dall’ing. Edoardo Mariniello con la CTU depositata in data 09.02.2026 titolo e perizia cui il presente avviso si riporta e fa completo riferimento.