Opificio industriale in Contrada S. Girolamo

LOTTO DUE: Diritti di piena proprietà su opificio composto da un capannone ai piani Seminterrato Uno e Terra e da uffici posti al piano terra di un edificio adiacente al capannone, tutti siti a Fermo in C.da San Girolamo. L’unità è dotata di ampia corte parzialmente recintata e da considerarsi comune con l’unità di cui al Lotto Tre. L’opificio è composto da due distinti edifici, il principale, l’opificio vero e proprio, è composto da un capannone al piano terra di mq lordi 1.830,00, e da un magazzino-rimessa posto al piano seminterrato, di mq lordi 250,00; il secondo, antistante l’ingresso principale del capannone, in cui, al solo piano terra, ove erano ubicati gli uffici dell’azienda, che sviluppa una superficie lorda di Mq 81,00 e quella utile netta di Mq 65,00. L’immobile sviluppa una superficie lorda vendibile, comprensiva del piano seminterrato, di mq 2.080,00 ed una superficie netta calpestabile di mq 2.016,00. Avendo, l’immobile, una copertura a doppia falda inclinata a vista, l’altezza interna varia da un minimo di ml 4,10, misurata all’intersezione della falda con le pareti nord e sud, e massima di ml 5,60, misurata all’intradosso del colmo, mentre il piano seminterrato sviluppa un’altezza, all’intradosso del solaio piano, di ml 4,40. Nel dettaglio, il piano terra dell’opificio misura una superficie utile di mq 1.776, di cui mq 95 utilizzati da locali per la foresteria e mq 1.681 per le lavorazioni, mentre il magazzino al piano seminterrato sviluppa una superficie utile di mq 230,00. L’unità destinata agli ex uffici posti al piano Terra della palazzina adiacente il capannone, sviluppa una superficie lorda di Mq 81,00 e quella netta di Mq 65,00; l’altezza interna è di ml 2,40; è suddivisa in 4 stanze e un bagno; tutti gli impianti tecnologici sono stati rimossi. L’unità immobiliare in oggetto è distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Fermo, Foglio 94, Particella 135, sub 2, Contrada San Girolamo, Piani S1-T, categoria D/7 (opificio), rendita Euro 5.999,58, zona censuaria 2. Non vi viene svolta più alcuna attività, l’immobile è ingombro di materiale.