Appartamento in Contrada S. Girolamo

LOTTO TRE: Diritti di piena proprietà su piccolo appartamento posto al piano Primo di palazzina adiacente il capannone di cui al lotto Due, sito a Fermo in C.da San Girolamo. L’unità è dotata di ampia corte parzialmente recintata e da considerarsi comune con l’unità di cui al Lotto n° 2. L’immobile, ubicato nell’area antistante, l’ingresso del capannone principale, è raggiungibile attraverso una scala esterna che, catastalmente sembrerebbe di uso comune, ma di fatto è di uso esclusivo. L’unità immobiliare sviluppa una superficie lorda di Mq 81,00, con una scala esterna esclusiva di Mq 5,60 e quella netta di Mq 64,00; avendo una copertura a vista con unica falda inclinata, l’altezza interna varia di un massimo, sulla parete sud, di ml 3,30 e un minimo, sulla parete nord, di ml 2,55.L’interno è così suddiviso: entrando dalla parete ovest attraverso la scala sopra menzionata, ingresso-soggiorno di Mq 15,80 con cucinino di Mq 3,70, un lungo corridoio di Mq 8,40, che corre lungo tutta la parete nord, distribuisce gli ingressi sulle stanze. Sul lato destro del corridoio si trovano gli accessi al bagno di Mq 5,30, ad una camera di mq 6,80, un’altra camera di Mq 8,50, frontalmente al corridoio l’ingresso ed una camera doppia di mq 14,80. Le superfici finestrate dell’ingresso-soggiorno e della camera doppia non rispettano il parametro di 1/8 in rapporto alla superficie del pavimento. L’appartamento si presenta quasi completamente al grezzo perché sono stati asportati tutti gli impianti tecnologici, gran parte della pavimentazione e tutti i sanitari del bagno e della cucina. L’unità immobiliare in oggetto è distinta al Catasto Fabbricati del Comune di Fermo al Foglio 94, Particella 135 sub 3, Contrada San Girolamo, Piani S1-T, categoria A/3 (abitazione di tipo economico), rendita Euro 127,05, zona censuaria 2. Immobile libero da persone e cose.