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Tribunale di Rieti · procedura 193/2014Immobile Residenziale · lotto unico3ª vendita
Appartamento in Via Farense 18
Toffia (Rieti) · Lazio
- 210 m²
- In Corso Di Liberazione
Villa unifamiliare di 210 m² a Toffia (RI), in via Farense 18, su tre piani con corte giardinata di 2.500 m², portico, terrazzo, cantina e magazzino.
Base d'asta
95.344 €
Offerta minima
71.508 €
rilancio minimo 1500 €
Termine offerte
12 giorni
20 nov 2026, 12:00
3ª vendita di questo lotto — 44% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 3 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 5 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Piena proprietà di Villa con annessi locali di deposito ad uso magazzino e corte giardinata graffata al fabbricato, accesso pedonale dalla strada Farense; altro accesso carrabile dalla medesima via Farense con rampa da ridefinire; composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, due locali, bagno, ripostiglio, portico, terrazzo; tre camere da letto, bagno e disimpegni al primo piano sottotetto; locale cantina e locale magazzino al piano seminterrato oltre a locale caldaia, ripostiglio e portico.
Dalla perizia: 210 m², 2 bagni, su 3 piani, con giardino, terrazzo e cantina.
Il bene1
Descrizione di questo bene
In prossimità del centro abitato del capoluogo: Piena proprietà di Villa con annessi locali di deposito ad uso magazzino e corte giardinata di superficie pari a circa mq 2500 graffata al fabbricato, accesso pedonale dalla strada Farense; altro accesso carrabile dalla medesima via Farense con rampa da ridefinire; composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, due locali, bagno, ripostiglio, portico, terrazzo; tre camere da letto, bagno e disimpegni al primo piano sottotetto; locale cantina e locale magazzino al piano seminterrato oltre a locale caldaia, ripostiglio ed ampio portico per una superficie utile ragguagliata complessiva pari a mq 210 circa. Individuazione catastale Al catasto fabbricati – abitazione di tipo civile al PS1-PT-P1: foglio 6, particella 65, subalterno 1, indirizzo via Farense n.18, piani S1-T-1, comune Toffia, categoria A/2, classe 1, consistenza vani 9.5; – magazzini e locali di deposito: foglio 6 part. 65 sub 2, indirizzo via Farense n. 18 piano S1 comune Toffia, categoria C/2, classe 3, consistenza mq 24,00; Al catasto terreni la corte giardinata graffata all'immobile risulta accatastata come Ente Urbano: foglio 6, part. 65, senza rendita.
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 1 disegno, ritagliato e collegato al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
5- ordinanza delega
- perizia priva di dati sensibili
- planimetria
- FOTO ESTRATTE DA PERIZIA
- Avviso+di+vendita+QUARTO+INCANTO
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 23/11/2026 · 11:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Pubblicato
- 07/08/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª11 mag 202611 maggio 2026169.500 €
- 2ª27 lug 202627 luglio 2026−25%127.125 €
- 3ª23 nov 202623 novembre 2026−25%95.344 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 3,2 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 71.508 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 5,1 kmCaselloCarlo Corso
- 1,4 kmPostaPoste Italiane
- 1,4 kmFarmacia
- 2,6 kmParcogiardino all'italiana del Castello
- 9,4 kmCentro comm.Centro Commerciale Parco Augusteo
- 4,8 kmSupermercatoConad
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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