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Tribunale di Gela · procedura 27/2023Immobile Residenziale · lotto unico3ª vendita

Villa in c.da Vituso

Niscemi (Caltanissetta) · Sicilia

  • 105 m²
  • Piani T, 1
  • Occupato

Villa di 105 m² al piano terra e 116 m² al piano primo, con terreno di 1400 m², in c.da Vituso a Niscemi (CL), con veranda e piscina.

Base d'asta

62.311 €

Offerta minima

46.733 €

rilancio minimo 2000 €

Termine offerte

11 giorni

19 nov 2026, 13:00

3ª vendita di questo lotto — 68% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 12 mesi circa.

Analisi del fascicolo

10 crediti
  • Titolarità e provenienza
  • Gravami e oneri
  • Occupazione
  • Stato di conservazione
  • Regolarità edilizia
  • Vincoli e spese

Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.

L'immobile

Descrizione del tribunale

VILLA DOTATA DI DUE UNITA' IMMOBILIARI, UNA POSTA AL PIANO TERRA DI 105 M CALPESTABILI CHE COMPRENDE AMPIO SALONE D'INGRESSO CON CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E UN RIPOSTIGLIO; L'ALTRA AL PIANO PRIMO COMPOSTA DA UN UNICO VANO DI 116 M. ANCORA ALLO STATO RUSTICO E LIBERO DI POTERE ESSERE DIVISO INTERNAMENTE E CREARE LE APERTURE ESTERNE DOVE SI PREFERISCE.

Dalla perizia: classe energetica E, con piscina e riscaldamento autonomo.

Il bene1

Descrizione di questo bene

VILLA DOTATA DI DUE UNITA' IMMOBILIARI, UNA POSTA AL PIANO TERRA DI 105 M. CALPESTABILI CHE COMPRENDE, AMPIO SALONE D'INGRESSO CON CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI E UN RIPOSTIGLIO, L'ALTRA AL PIANO PRIMO, COMPOSTA DA UN UNICO VANO DI 116 M. ANCORA ALLO STATO RUSTICO E LIBERO DI POTERE ESSERE DIVISO INTERNAMENTE E CREARE LE APERTURE ESTERNE DOVE SI PREFERISCE. ESETERNAMENTE C'E' UNA VERANDA DI 40 M. E RIPOSTIGLIO.PRESENTE UN PIAZZALE E TERRENO DI CIRCA 1400 M. CON ALBERI DI ULIVO E PIANTE ORNAMENTALI CON POSSIBILITA' DI CREARE UN FRUTTETO, UNA PISCINA E UN B&B.

C.DA VITUSO , 93015, Niscemi, Caltanissetta, Sicilia

Dati catastali

Foglio 40 · Particella 1004

Planimetrie e mappe

Il fascicolo contiene 2 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.

Scopri Pro

Documenti ufficiali

4
  • foto e planimetria catastale
  • ordinanza G.E.
  • perizia
  • avviso di vendita V RGE 27.2023_signed

I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.

Tutti i documenti di ogni asta con il piano Pro

La vendita

Vendita
20/11/2026 · 16:30
Tipo
Senza Incanto
Modalità
Sincrona Mista
Rito
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Pubblicato
12/08/2026

Storico delle vendite

3ª di 3
  1. 1ª4 dic 2024196.930 €
  2. 2ª23 lug 2026−58%83.081 €
  3. 3ª20 nov 2026−25%62.311 €

Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 11,8 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (42%), la base scenderebbe intorno a 36.140 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.

Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.

Sul portale

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