Fabbricato in via Bamberga, 39

LOTTO UNICOIndirizzovia Bamberga, 39MALBORGHETTO VALBRUNA(UD)Immobile della superficie commerciale di complessivi 483,30 mq.L'edificio si sviluppa su tre piani fuori terra. Immobile costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2011. Trattasi di unita' immobiliare ad uso residenziale cosi' composta:CORPO A): appartamento ubicato al piano terra e al piano primo, cosi' composto: ingresso, soggiorno, cucina, sala pranzo, dispensa, quattro depositi, ripostiglio, lavanderia, e centrale termica. Si segnala la presenza di umidita' di risalita negli intonaci su alcune pareti del piano terra. Per quanto riguarda la zona centrale termica, depositi, lavanderia e ripostiglio si segnala uno stato manutentivo insufficiente. Non tutte le stanze del piano terra sono dotate di radiatori e in loro sostituzione, in cucina e' presente una stufa a legna e nella stanza-pranzo una stube.Al piano primo si accede da una scala interna. Questo e' composto da: tre camere, un bagno e due ripostigli. CORPO B): appartamento ubicato in parte al piano primo e in parte al piano secondo (sottotetto), in fase di ultimazione, cosi' composto: al piano primo disimpegno, zona pranzo-soggiorno, cucina e un bagno. Al piano secondo (sottotetto) corridoio, due camere da letto e un bagno. Si segnala che non e' stata installata la scala per il collegamento tra i piani. L'accesso all'appartamento avviene a mezzo della scala esterna, posta sul retro dello stabile. CORPO C): appartamento ubicato al piano secondo (sottotetto), cosi' composto: scala che dal piano primo porta al piano sottotetto, disimpegno, corridoio, tre camere, due ripostigli, cucina-pranzo, bagno. L'accesso all'appartamento avviene a mezzo della scala esterna, posta sul retro del fabbricato. Si rinvia per completezza, per ogni altra informazione e specificazione, alla perizia di stima e all'integrazione del 16.03.2026.Pertinenze:CORPO D): terreno residenziale ad uso giardino adiacente e di pertinenza dell'immobile. Come da provvedimento del GE del 13.07.2026 si informa che '' Non essendo stata depositata dichiarazione di successione da parte degli eredi, l'eventuale acquirente dell'immobile potra' essere destinatario di richiesta di pagamento da parte dell'Agenzia delle Entrate nei cinque anni successivi alla apertura della successione''. Altresi' si informa l'eventuale acquirente che dovra' procedere con la regolarizzazione di voltura catastale (si rimanda alla perizia del CTU gia' in atti e successiva integrazione del 16.03.2026 per la stima dei costi). L'immobile risulta:- occupato dall'esecutato. Attenzione: l'immobile di cui al Lotto Unico costituisce abitazione principale dell'esecutato. La sua liberazione non potra' essere disposta (salvo casi particolari) prima dell'emissione del decreto di trasferimento, solo su richiesta dell'aggiudicatario, e sara' eseguita nei 4/6 mesi successivi.Si rinvia per completezza, per ogni altra informazione e specificazione, alla perizia di stima e all'integrazione del 16.03.2026.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastali- foglio 10, particella 49, catasto fabbricati, sezione urbana A, categoria A/3, classe 2, consistenza 9,5 vani, rendita 421,95 euro, indirizzo catastale: via Bamberga n 33, piano: PT- 1-2 .Il compendio e' intavolato presso l'Ufficio Tavolare di Pontebba come segue:- presso la P.T. 30 del C.C. Malborghetto c.t. 1o p.c.49