Terreno a Misterbianco

Piena proprietà in ragione dell’intero del Terreno sito in Misterbianco, via Ottavio Branciforti n. 48, esteso metri quadrati 1020 (milleventi). Riportato nel Catasto Terreni del Comune di Misterbianco, proprietà 1/1, foglio 12 particella 681 agrumeto 2, are 10.20 R.D. euro 32,66 R.A. euro 11.06.Destinazione urbanistica e vincoli da PRG del Comune di Misterbianco:Tratto di terreno edificabile esteso complessivamente mq. 1020 catastali, identificato al fgl 12, part.lla 681, prevedente area ricadente nel PRG di Misterbianco:- in zona B3 per complessivi mq. 689- in zona Ar 19 per complessivi mq. 331Il terreno è sottoposto a servitù di elettrodotto da 150 KV (con la conseguente inedificabilità che ne deriva) che interessa le aree sopra indicate- in zona B3 per mq. 561- in zona Ar19 per complessivi mq. 16Stralcio relazione tecnica di stima:“Il terreno in oggetto è sottoposto ad una servitù da elettrodotto da 150Kv, dettata da tre linee aeree come meglio individuate in seno alla relazione tecnica di stima;Secondo il PRG, e così come si evince dal Certificato di destinazione urbanistica allegato al presente avviso di vendita, il terreno in oggetto risulta essere edificabile e rientrante nelle seguenti sottozone:- B3 – Ambienti Urbani periferici di recente formazione per mq. 689- AR – area risorse residenziali perequate per mq. 331,00Come si legge nel CDU, l’area è sottoposta alla zona di rispetto per servizi canalizzati che vengono espressamente indicati quale elettrodotti e/o canalizzazioni in genere, specificando che con riferimento agli elettrodotti e nelle relative fasce di rispetto degli stessi “le costruzioni sono subordinate alle prescrizioni di cui alla normativa statale e regionale in materia ed è vietata qualsiasi destinazione d’uso che comporti una permanenza prolungata oltre le quattro ore giornaliere.Esiste una linea di elettrodotto da 150 Kv che sovrasta la porzione sud-ovest del lotto, che secondo normativa, impone una fascia di rispetto di 30 metri dall'asse della linea. In questa fascia il vincolo prevede il divieto di costruire nuovi edifici a uso residenziale, scolastico o sanitario, o qualsiasi struttura che preveda una permanenza perché preveda una permanenza prolungata superiore alle 4 ore.Le aree sottoposte a vincolo di elettrodotto sono pari a mq. 577- Le aree non vincolate risultano pari a mq. 443 delle quali Mq. 315 in zona Ar, Mq. 128 in zona B3” (Per una più compiuta descrizione si rinvia alla Relazione di stima e relativi allegati).- Disponibilità del bene: libero