Appartamento in Via federico II 6

Proc. Esec. Imm.: N° 62/2025 R.G.Es. VENDITA TELEMATICA LOTTO N°1: A) Appartamento a Petacciato (CB) via Federico II n.6 della superficie commerciale di 127,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà superficiaria. Oggetto della presente vendita è la proprietà superficiaria di una unità immobiliare per civile abitazione ubicata nel Comune di Petacciato (CB). L’unità immobiliare è parte di un edificio residenziale situato alla via Federico II, inquadrato nell’ambito del Piano di Zona per Edilizia Economica e Popolare (Legge167/1962) lottizzazione n.9. La lottizzazione n.9 del Piano di Zona a sua volta comprende due edifici in linea attigui, denominati lotto 1 e lotto 2. Gli edifici hanno struttura costruttiva costituita da intelaiatura in conglomerato cementizio armato, solai latero cementizi e copertura con tetto a padiglione. Le pareti perimetrali sono in laterizio, costituite da mattoncini a faccia vista. Gli edifici comprendono un piano terra ed un primo piano adibiti alle residenze, un piano seminterrato adibito a box auto. L’unità immobiliare in oggetto è individuata al lotto 2 ed ha accesso al civico n.6 di via Federico II. È ubicata al piano terra, dispone di ampia area di pertinenza esterna. La distribuzione degli spazi interni prevede una zona giorno costituita da soggiorno, cucina e zona pranzo, a formare un unico ambiente open space, privo di partizioni interne; la zona notte, a cui vi si accede da separato disimpegno, comprende tre camere da letto e due bagni, di cui uno privo di aeroilluminazione naturale. Il soggiorno, a sua volta, è collegato direttamente con il piano seminterrato mediante una scalinata interna. L’unità immobiliare usufruisce di esposizione su due lati, a nord la facciata principale, a sud quella a valle dell’edificio dove è presente anche un balcone. Lo stato conservativo-manutentivo ed il livello delle finiture sono buoni. L’abitazione presenta pavimenti in ceramica; le porte interne sono in legno, quella di ingresso è blindata; gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera, dotati di avvolgibili in pvc; la scalinata che collega internamente i due piani è in legno; I bagni hanno pareti rivestite da piastrelle ceramiche; i componenti sanitari di entrambi i bagni sono costituiti da lavabo, wc, bidet e doccia. L’abitazione è dotata di impianto termico autonomo alimentato da caldaia a gas metano ed elementi radianti in ghisa. Dispone, inoltre, di un impianto di climatizzazione costituito da due unità split a parete di cui una posta nel soggiorno, l’altra nella camera matrimoniale. L'abitazione è dotata di regolare certificato di agibilità. La superficie lorda totale dell’abitazione è di circa 110,00 mq. con altezza utile interna di 2,84 metri, la superficie del balcone è di circa 13,00 mq. L’area di pertinenza esterna avente superficie di circa 130,00 mq. è delimitata da recinzione continua costituita da base in cemento armato e sovrastante ringhiera metallica; l’accesso all’area è preceduto da cancello ped...