Abitazione civile in Via Marcello Malpighi 188

LOTTO UNICO Diritti di piena proprietà (1000/1000) su Fabbricato civile adibito ad uso residenziale indipendente ubicato in Avezzano (AQ) Frazione Antrosano in via Marcello Malpighi n. 188, composto di 3 piani (piano S1, T, 1°) totale superficie convenzionale: 250,83 mq. Il bene in oggetto è costituito da un villino adibito a civile abitazione che fa parte di un complesso di villette a schiera; ad esso appartengono anche un garage, posto di fianco al fabbricato stesso, ed una corte di circa 290 mq sistemata a giardino con una piccola piscina e un gazebo. Il villino si sviluppa su tre piani, di cui uno seminterrato, mentre il garage è costituito da un unico piano terra. Al bene in oggetto si accede da via M. Malpighi attraverso un cancello pedonale e da via L. Capuana attraverso un cancello carrabile. Il villino presenta tre lati con affaccio libero sulla propria corte ed un lato, quello a sud-est, a confine con il villino adiacente. Il garage ha tre lati che affacciano sulla corte, mentre il quarto è in aderenza al villino stesso. La struttura del villino e del garage è in cemento armato con solai di piano in latero-cemento e solaio di copertura in legno con sovrastante manto di tegole. Sulla copertura dell'edificio sono presenti pannelli fotovoltaici. Il portoncino di ingresso all'abitazione è blindato e l'accesso al garage è costituito da una porta basculante motorizzata. In dettaglio l'abitazione è composta da un soggiorno con cucina, da un piccolo balcone coperto e da un portico di ingresso al piano terra, da una camera matrimoniale, una seconda camera, una cameretta, un bagno, un disimpegno e tre balconi, di cui uno coperto, al piano primo e infine da una taverna, un bagno ed un ripostiglio, ricavato quest'ultimo nell'intercapedine d'aria al di sotto del garage, al piano seminterrato. Tutti i piani sono collegati da una scala interna. Sono presenti tutti gli impianti tecnici. Il compendio pignorato risulta rappresentato come segue all’Agenzia del Territorio di L’Aquila – Catasto dei Fabbricati del Comune di Avezzano: -foglio 90, particella 933, sub. 5, zona censuaria 2, categoria C6, classe 10, consistenza 20 mq, superficie catastale 23 mq, rendita € 39,25, Piano T; -foglio 90, particella 933, sub. 6, zona censuaria 2, categoria A7, classe 1, consistenza 8 vani, superficie catastale 152 mq, rendita € 681,72, Piano S1, T e 1°; -foglio 90, particella 933, sub. 25, categoria C0, consistenza 290 mq, superficie catastale 290 mq, Piano T, graffato B.C.N.C. ai sub 5,6. Come risulta dalla perizia tecnica del CTU.