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Tribunale di Cremona · procedura 149/2025Immobile Residenziale · lotto unico3ª vendita

Appartamento in Via Corte Guazzona 5

San Giovanni in Croce (Cremona) · Lombardia

  • 286 m²
  • 11 locali
  • Libero

Abitazione di 286 m² a San Giovanni in Croce (CR), in via Corte Guazzona 5, con 6 locali, 3 camere, giardino, cantina e box auto.

Base d'asta

71.002 €

Offerta minima

53.251 €

rilancio minimo 3000 €

Termine offerte

11 giorni

19 nov 2026, 13:00

3ª vendita di questo lotto — 44% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 4 mesi circa.

Analisi del fascicolo

10 crediti
  • Titolarità e provenienza
  • Gravami e oneri
  • Occupazione
  • Stato di conservazione
  • Regolarità edilizia
  • Vincoli e spese

Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.

L'immobile

Descrizione del tribunale

Unità immobiliare ingresso principale (accesso carrabile e pedonale) o via Filanda n. 2 (ingresso secondario pedonale). Trattasi di unità immobiliare ad uso abitativo con locali accessori ed autorimessa. Edificio di tipo unifamiliare, caratterizzato da ampi spazi, interni ed esterni, costituito da tre piani fuori terra. Al piano terra è composto da cucina, soggiorno, salotto, un ripostiglio, il vano scala che conduce al piano superiore adiacente a quest’ultimo e diviso da un muro senza accesso diretto dalla casa, vi è un corridoio di collegamento tra i due cortili interni (di cui uno non di proprietà che permette) il solo passaggio per accedere all’ingresso di via Filanda, n. 2. A questo corridoio si accede direttamente dal cortile interno di proprietà. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno ed un disimpegno; al piano secondo, tre locali adibiti a soffitta. All’esterno è presente una tettoia a copertura dell’attuale ingresso, otto locali accessori con funzione di ripostiglio/cantina (di cui 2 al piano primo), l’autorimessa ed il cortile/giardino. Superficie abitazione 286 mq., autorimessa 25 mq.

Dalla perizia: 328 m², 3 camere, 1 bagno, classe energetica F, con cantina, box auto, riscaldamento autonomo e giardino.

Planimetrie e mappe

Il fascicolo contiene 6 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.

Scopri Pro

Documenti ufficiali

4
  • DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
  • ORDINANZA
  • AVVISO DI VENDITA
  • RELAZIONE TECNICA

I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.

La vendita

Vendita
20/11/2026 · 15:00
Tipo
Senza Incanto
Modalità
Sincrona Mista
Rito
Contenzioso Civile
Pubblicato
31/08/2026

Storico delle vendite

3ª di 3
  1. 1ª21 apr 2026126.225 €
  2. 2ª17 lug 2026−25%94.669 €
  3. 3ª20 nov 2026−25%71.002 €

Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 3,5 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 53.251 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.

Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.

Sul portale

Annuncio sul PVP
Prenota una visita

I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.

Dove si trova

  • 590 mStazioneSan Giovanni in Croce
  • 14 kmPronto soccorsoOspedale Oglio Po
  • 130 mParco
  • 310 mFarmacia
  • 620 mSupermercatoA&O supermercati
  • 1,1 kmAsiloScuola dell'infanzia
Via Corte Guazzona 5, 26037, San Giovanni in Croce, Cremona, Lombardia
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Mutuo

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Rata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.

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