Edificio a destinazione particolare in Via degli Oleandri e Via Turati P.T

LOTTO n. 1 - quota indivisa di 4/6 dell’unità immobiliare U.I.U. inscritta al Foglio di Mappa n. 30, ed identificata dalla particella n. 2303 sub. 6 ; Categoria A/10 di classe U, della Cons. di Vani 22,0, escluse le aree scoperte con R.C., Via degli Oleandri - Via Turati P.T.., comune di Siderno (RC). L’U.I.U. si presenta interamente a piano terra su un unico livello con plurimo accesso su Via Turati, dispone di una superficie catastale complessiva lorda pari a circa mq. 496,00, escluse le aree esterne riconducibili in una corte esclusiva laterale su Via degli Oleandri della superficie di mq. 43,17 e della corte esclusiva retrostante della superficie di mq. 376,17 che danno una superfice complessiva della stessa pari a mq. 419,34.L’entrata principale ai locali è posta in Via Turati, tramite doppio ingresso, presidiata da infissi in alluminio anodizzato pesante a doppi vetri rinforzati, che permette l’accesso in una ampia sala centrale della superficie netta calpestabile di mq. 360,77, che da l’acceso agli altri ambienti , il blocco dei servizi igienici che si presenta differenziato per uomini e donne dispone di una superficie di mq. 21,18, compreso un WC della superficie di mq. 3,14 conforme alle direttive che regolano la materia, oltre un ripostiglio/archivio di mq. 4,07, un ufficio della di mq. 13,10 e una piccola area destinata a disimpegno il tutto per complessivi mq. 414,85 calpestabili.L’altezza di piano di mt. 3,50 con una superficie di mq. 496,00 che determina un volume complessivo V/P pari a mc. 1.736,00 . Dal disimpegno della zona servizi si accede tramite una porta al corpo scale che da l’accesso ai piani superiori e inferiori , così come alla rampa di accesso con affaccio sulla corte esclusiva . L’intero piano si presenta rifinito in ogni sua parte con materiali di buona qualità. Gli intonaci interni sono in ottimo stato di conservazione e ben rifiniti , tutti realizzati con intonaco lisciato e sovrastante doppia mano di pittura lavabile di colore bianco, lo stesso dicasi per i pavimenti che sono in pasta di Klinker o gres ceramico di buona scelta, invece i locali servizi si presentano poco arredati con pezzi igienici e rivestimenti in gres ceramico di colore bianco di modesta qualità, privi di accessori e composti dal solo lavabo e vaso.Gli infissi interni sono in legno massello, mentre quelli esterni in alluminio anodizzato a taglio termico con vetri rinforzati, lo stesso per le finestre a chiusura fissa o vasistas che poggiano su soglia in marmo o in pietra naturale a mezza costa. L’impianto elettrico è realizzato con materiale di ottima scelta, posto interamente sottotraccia e completo di impianto di messa a terra, interruttore differenziale magnetotermico e salvavita, il tutto in conformità alle vigenti legge che regolano la materia. Tutti i locali sono uniformemente illuminati con organi illuminanti del tipo a parete adagiati in serie sul solaio della struttura in modo di dare una luce uniforme per la sua destinazione precedente che era quella di Biblioteca Comunale. Gli stessi sono inoltre dotati di impianto di condizionamento centralizzato autonomo. (Ulteriori dettagli indicati nella CTU della Procedura a cura dell’Arch. Antonio F. Napoli del 20/04/2023).