Abitazione civile in Via U. Vivaldi, 12

Piena proprietà per la quota di 1/1 di abitazione a piano TERRA sito in Lecce (Lecce)frazione 73100 - San Cataldo Via Ugolino Vivaldi n°12.Composto da : l'immobile in questione, si accede da una scaletta esterna, il cui ingresso èposizionato all'interno di uno scoperto prospettante la via Ugolino Vivaldi n°12; ècostituito da una zona giorno di ingresso "ambiente living" da cui si accede nel vanocucina; da piccolo corridoio si può accedere nella zona notte composta da due camere daletto e doppio servizio igienico. Dalla zona living, si accede a piccolo vano scala checonduce nel piano seminterrato dove localizzato vi è un deposito con wc ed un ampiogarage, con basculante che aprendola, si accede a rampa che porta all'esterno delfabbricato, direttamente su detta pubblica via. Il tutto descritto negli allegati grafici e direlazione allegati al presente elaborato peritale. posto al piano Terra sviluppa unasuperficie lorda complessiva, esclusi gli accessori, di circa mq 154,85Identificato al catasto fabbricati: foglio 185 mappale 236subalterno 1, categoria A/3, classe 4, superficie catastale 147, composto da vani 8, postoal piano T, - rendita: €. 743,70.Fabbricato a servizio: fabbricati: foglio 185 mappale236 subalterno 2, categoria C/6, classe 2, superficiecatastale 180 mq, composto da vani 160 mq, posto al pianoS1, - rendita: 603,22. L'edificio è stato costruito nel 1977 ed ultimato nel 1983.L'unità immobiliare ha un'altezza interna di circa 2,90 m..Conformità urbanistico edilizia:Sono state riscontrate le seguenti difformità: al piano seminterrato diversadistribuzione interna così come anche al piano terra-rialzato a cui sono stateapportate anche modifiche di prospetto, e di altezze interne, più spazi esterni.regolarizzabili mediante S.C.I.A. in sanatoriaProgetto in sanatoria per modifiche interne, modifiche esterne immobile: €4.000,00. Sono state riscontrate le seguenti difformità: diversa distribuzione interna a pianoseminterra e piano terra-rialzato regolarizzabili mediante DO.C.FA di variazioneDO.C.FA. di variazione: € 1.200,00. L'immobile è occupato dal debitore.