Opificio in Via Maestra, 205

Complesso immobiliare sito in Comune di Cordenons, via Maestra Vecchia n. 205 composto da unità a destinazione industriale ed appartamento destinato ad abitazione del custode, sovra eretto su terreno di catastali mq. 4.390 a destinazione produttiva. Il terreno è piano di forma irregolare, completamente sistemato ed attrezzato (rete di smaltimento delle acque meteoriche, piazzali asfaltati, marciapiedi in c.a. e bentonella, recinzione in muretto in c.a. con sovrastante cancellata metallica saette e rete metallici; nr. 2 cancelli d’accesso carraio in metallo scorrevoli su guide comandati elettricamente a distanza, aree verdi con vegetazione di medio e basso fusto, siepi, ecc.).Il Perito nel proprio elaborato avvisa della presenza su tutto il fabbricato di copertura per circa mq. 1750 costituito da eternit (amianto) da rimuovere e smaltire. Inoltre, lo stato di conservazione dell’immobile è estremamente scadente ed in sede di ispezione sono state rilevate, tra le altre, le seguenti criticità: assenza totale di impianti generali funzionanti; infiltrazioni d’acqua dovute al danneggiamento dei lucernai di copertura a seguito di eventi meteorologici; impianti totalmente da rifare; l’immobile non in possesso del CPI (Certificato di Prevenzione Incendi); dalle ricerche effettuate l’immobile in esame è dotato di documentazione relativa alla certificazione energetica solo per la parte ad uso abitazione del custode; la parte produttiva non è dotata di certificazione energetica.