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Tribunale di Napoli nord in Aversa · procedura 415/2022Immobile Residenziale · lotto unico2ª vendita

Villino in Via Vallesana, 58

Marano di Napoli (Napoli) · Campania

  • Occupato

Villino di 763 m² in via Vallesana 58, Marano di Napoli (NA), con giardino di 577 m² e cortile.

Base d'asta

152.824 €

Offerta minima

114.618 €

rilancio minimo 3000 €

Termine offerte

16 giorni

23 nov 2026, 23:59

2ª vendita di questo lotto — 25% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 7 mesi circa.

Analisi del fascicolo

10 crediti
  • Titolarità e provenienza
  • Gravami e oneri
  • Occupazione
  • Stato di conservazione
  • Regolarità edilizia
  • Vincoli e spese

Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 6 documenti da leggere.

L'immobile

Descrizione del tribunale

Piena ed esclusiva proprietà di intero fabbricato residenziale e relativi spazi esterni pertinenziali ubicato in Marano di Napoli (NA) alla via Vallesana n. 58; il fabbricato si compone di un locale deposito al piano terra (cantinato), di due appartamenti attualmente unificati al piano terra, di due appartamenti al piano secondo, un lastrico solare accessibile da una botola sprovvista di scala, oltre a cortile e giardino pertinenziali. Il locale deposito è composto da quattro vani adibiti a locale di sgombero. Il primo appartamento al piano terra, unificato anche all’altro a piano terra, è composto da ingresso, salone, sala da pranzo, tre camere da letto e wc, oltre a tre disimpegni e balcone esterno. Il secondo appartamento al primo piano è composto da cucina/pranzo, wc e due ripostigli, oltre al disimpegno e al terrazzo esterno. Il primo appartamento al piano primo è composto da salone/pranzo, cucina, tre camere da letto, cabina armadio e due wc, oltre a due disimpegni, corridoio, balcone e terrazzo. Il secondo appartamento è composto da ingresso, salone, cucina/pranzo, tre camere da letto e tre wc, oltre a corridoio, disimpegno e terrazzo esterno. Conclude la consistenza immobiliare il lastrico solare e il giardino esterno, in parte pavimentato; complessivamente i beni confinano con via Vallesana a sud e ad est, con beni censiti al C.T. del Comune di Marano di Napoli al foglio 24, p.lla 656 a nord, con beni di cui alla p.lla 1249 ad ovest. Il compendio è occupato dai debitori.

Dalla perizia: 764 m², con giardino di 577 m², balcone, riscaldamento autonomo, soffitta e terrazzo.

Il bene1

Dati catastali

Foglio 24 · Particella 421 · Subalterno 2Foglio 24 · Particella 421 · Subalterno 101Foglio 24 · Particella 421 · Subalterno 102Foglio 24 · Particella 421 · Subalterno 103Foglio 24 · Particella 421 · Subalterno 104Foglio 24 · Particella 421 · Subalterno 105

Planimetrie e mappe

Il fascicolo contiene 7 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.

Scopri Pro

Documenti ufficiali

6
  • avviso di vendita - 24.11.2026
  • relazione di stima RGE 415-22 privacy
  • rilievi metrici
  • ordinanza di delega
  • risposta alle osservazioni alla stima privacy
  • rilievo fotografico

I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.

La vendita

Vendita
24/11/2026 · 14:30
Tipo
Senza Incanto
Modalità
Asincrona Telematica
Rito
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Pubblicato
04/09/2026

Storico delle vendite

2ª di 2
  1. 1ª14 apr 2026203.766 €
  2. 2ª24 nov 2026−25%152.824 €

Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 7,4 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 114.618 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.

Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.

Sul portale

Annuncio sul PVP
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I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.

Dove si trova

  • 7,7 kmMare
  • 7,7 kmSpiaggiaLido Mappatella
  • 2,6 kmPronto soccorsoASL Napoli 2 Nord - Distretto Sanitario 39 di Villaricca
  • 2,9 kmCaselloMugnano
  • 8,0 kmAeroportoAeroporto di Napoli Capodichino
  • 1,7 kmOspedaleVilla dei fiori
Via Vallesana, 58, 80016 Marano di Napoli NA, Italia, Marano di Napoli, Napoli, Campania
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Mutuo

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Rata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.

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