Laboratorio artigiano in Via Vercelli, 2

Il lotto è costituito da laboratorio per attività orafa – distribuito al piano seminterrato, con ufficio e magazzino di pertinenza, - sito in Via Vercelli nr. 2 angolo Via Don Luigi Sturzo - VALENZA (AL).Il bene fa parte di un fabbricato condominiale – costruito negli anni 70/80 del secolo scorso, distribuito strutturalmente su sei piani fuori terra ed un piano seminterrato - che viene destinato in parte a magazzini - laboratori orafi e a cantine di pertinenza delle unità abitative soprastanti; caratteristiche tipiche anche dei fabbricati consimili circostanti della città di Valenza. Il condominio denominato “Don Sturzo” è servito da esiguo sedime cortilizio comune a tutte le unità immobiliari delimitato da muretto di recinzione – che si distribuisce nel lato retrostante l’immobile, servito da accesso carraio che confina con Via Vercelli; la palazzina è dotata anche di ampio vano scala comune – finito in marmo, con entro stante servizio ascensore - citofonico, al quale si accede dal civico nr. 2/A di Via Vercelli. Il bene comprende: Locale al piano terra di superficie mq. 15,70 con destinazione ufficio con accesso dal vano scala comune e collegato al locale laboratorio sotto-stante attraverso scala interna ad una rampa in ferro. Locale al piano seminterrato ad uso laboratorio orafo di superficie mq. 34,60, con ingresso e bagno di pertinenza – per una superficie complessiva mq. 45,20; attiguo vano ad uso magazzino di superficie mq. 18,30 rifinito internamente con intonaco grezzo e pavimento in cemento, con accesso dal sedime cortilizio comune attraverso porta a due ante a battente in ferro.