Terreno in S.P. 21

Intera proprietà di terreno agricolo sito in Pachino (SR), avente accesso dalla S.P. 21 (Portopalo direzione Pachino) la strada denominata “Carrubella”, censito al foglio 31, p.lle 431 e 278, mq. 5.140,00 circa. Il fondo non ha alcun accesso. I confini sono i seguenti: a Nord confina con la p.lla 45, a Ovest il confine non è materializzato con le p.lle 46, ad Est il confine non è materializzato con la p.lla 432. A Sud confina con la stradalla di cui al mappale 433. Al momento del sopralluogo da parte dell’esperto, il bene si presentava in stato di abbandono. Esso presenta una giacitura pianeggiante, dotato di mediocre fertilitàdel suolo e non presenta alcun approvvigionamento idrico. In merito al profilo urbanistico edilizio e catastale, l’esperto stimatore ha rilevato che il fondo ricade in Zona “E” Agricola del P.R.G. i cui vincoli e dettagli urbanistici sono riportati nel C.D.U. Precisa ancora l’esperto che le p.lle che costituiscono il presente lotto ricadono all’interno di zona soggetta a servitù militare di cui al Decreto n. 3 del 9.2.2018 del Comandante del Comando Regione Militare Sud a tutela dell’opera della Marina Militare denominata 6° N.C.R. in località Chiusa Garrano, interessanti i Comuni di Pachino e Portopalo di C.P., e che le limitazioni stabilite da detto decreto avranno effetto dal 19.03.2018 e resteranno in vigore per un periodo di 5 anni. Rileva ancora che sotto il profilo edilizio - urbanistico, il lotto si presenta regolare, mentre “non si presenta regolare sotto il profilo catastale”. In ordine allo stato di possesso, si dà atto che il lotto è libero, ma il custode non ha potuto immettersi nel possesso materiale dello stesso, stante la mancanza di termini e recinzioni atte ad impedire l’accesso da parte di terzi. Per ogni più specifica descrizione del lotto, si rinvia alla perizia di stima.