Appartamento in Via IV Novembre 14

“Piena ed intera proprietà per la quota di 1/1 di appartamento sito al piano secondo (interno 6) di una palazzina facente parte di un Condominio, la cui costruzione risale al periodo 1959/1961 situato a poca distanza dal centro storico di Sarzana in Via IV Novembre n.14 Comune di Sarzana (SP) unitamente ad un box auto e ad un locale cantina posti al piano terra della medesima palazzina. L’appartamento è costituito da un ampio soggiorno con ingresso, dotato di un terrazzo coperto, una sala da pranzo aperta sulla cucina da cui si accede ad una veranda, un piccolo ripostiglio, tre camere, di cui una dotata di terrazzo coperto, due bagni di cui uno dotato di terrazzo coperto e disimpegno di distribuzione alle camere ed ai bagni. Risultano accessori dell’appartamento una cantina avente consistenza di circa 22 mq posta al piano terra accessibile da percorso comune condominiale e un box auto di circa 14 mq accessibile dalla corte esterna comune condominiale. L’appartamento è identificato catastalmente al NCEU del Comune di Sarzana al Foglio 41 particella 85 sub.31, categoria A/2, classe 5, consistenza 7 vani, superficie 152 mq, totale escluse aree scoperte 147 mq, rendita 921,99 Euro. Coerenze: sotto e sopra con altre proprietà, ai lati con altre proprietà e con l’aria sul terreno condominiale. La cantina è identificata catastalmente al NCEU del Comune di Sarzana al Foglio 41 particella 85, sub.32, categoria C/2, classe 2, consistenza 22 mq., superficie totale 24 mq,, rendita 60,22 Euro. Coerenze: sotto con il suolo, sopra con altra proprietà (appartamento), ai lati con altre cantine, percorso comune e la corte pertinenziale comune. Il box auto è identificato catastalmente al NCEU del Comune di Sarzana al Foglio 41 particella 85 sub. 14 , categoria C/6, classe 3, consistenza 14 mq., superficie totale 14 mq., rendita 62,18 Euro. Coerenze: sotto con il suolo, sopra con altra proprietà (appartamento), ai lati con ingresso comune, altri box e la corte pertinenziale comune. In perizia si richiama il Regolamento del Condominio anche ai fini degli obblighi, divieti, proprietà comuni, quote condominiali e regolamentazioni varie. Si legge in perizia che fra le dotazioni condominiali, per legge, sono da intendersi ricompresi i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato di cui agli immobili oggetto del presente avviso, così come individuate dall’art. 1117 c.c. e dai titoli di provenienza ai quali si fa riferimento per tutti i patti, condizioni, clausole e precisazioni in essi contenuti, comprese le servitù attive e passive, se ed in quanto esistenti, e tutti gli enti, spazi e impianti da ritenersi comuni per legge, titoli, possesso, destinazione e regolamento di condominio; al piano terra inoltre è presente un piccolo locale comune ove è ubicato il lavandino della lavascale ed un locale comune, ove sono ubicati i contatori dell’acqua e dell’energia elettrica; più in particolare costituiscono parti comuni i seguenti immobili facenti...