Opificio industriale in Via Magenta, 18

LOTTO UNICO - Localizzazione: Nel Comune di LOMAGNA (LC), via Magenta 18, in direzione Usmate - Velate nella parte destra del paese , zona per la maggior parte destinata a residenze con presenza di piccole attività produttive e di servizio. Descrizione: L'immobile è costituito da un capannone di forma rettangolare, circondato da un'area esterna di dimensioni contenute. La struttura portante è realizzata con montanti in ferro a tralicci e capriate, sormontati da una copertura leggera, mentre il tamponamento perimetrale è in blocchetti di calcestruzzo, intonacato e tinteggiato. L'altezza interna varia da 4,75 metri all'imposta fino a 7,75 metri nella parte centrale. Nella zona antistante si trova un piccolo ingresso, dal quale una scala conduce al piano soppalcato. Quest'ultimo, realizzato interamente con struttura in ferro (scala compresa), si sviluppa come un open-space adibito a ufficio, con un'altezza che varia da 2,45 a 2,80 metri e un controsoffitto in cartongesso. A piano terra, oltre alla zona di reception/ingresso, si trovano un laboratorio, alcuni piccoli vani adibiti a deposito e i servizi igienici. L'illuminazione naturale è garantita da ampie finestrature: quelle poste sui lati corti hanno forma trapezoidale, mentre sui lati lunghi corrono finestre a nastro collocate nella parte alta delle pareti; tutti i serramenti sono realizzati in alluminio verniciato. Il pavimento si presenta in parte rivestito con piastrelle in cemento (in stato di deterioramento) e in parte in battuto di cemento lisciato. Nella zona opposta all'ingresso, in posizione angolare, è presente un ambiente denominato "ristoro", accessibile direttamente dal cortile retrostante e con un'altezza interna dichiarata di 2,70 metri. Dati metrici: - Superficie complessiva mq. 1.330 di cui; - Capannone piano terra mt. 40,60 x 16,20 mq. 567,72; - Soppalco ad uffici mt. 10,50 x 5,00 composto da un open space mq. 34,94, bagno e antibagno mq. 3,04 + 2.85 = mq. 5,89; - Ufficio mt. 2,95 x 2,75 mq. 8,11; - Totale soppalco mq. 48,94; Area scoperta mq. 672,28. Identificazione catastale: Fg. 7 mappale 421 PT cat D/1 Rendita €. 4.604,00. Astebook Srl garantisce la visione del bene immobile sino a 7 (sette) giorni lavorativi antecedenti il termine di deposito.