Compendio pignorato in via Luigi Meineri nn. 4-6-8

a) Fabbricato sito in Peveragno, Via Luigi Meineri n°4 con unito cortile e adiacente appezzamento di terreno. Il fabbricato si presenta in pessime condizioni e in parte in precarie condizioni di stabilità. Parte della copertura di un terrazzo al primo piano è divelta e provoca infiltrazioni nel locale sottostante. Una parte del fabbricato, costituita da una porzione di tettoia, una cantina al piano seminterrato e da un locale di sgombero al primo piano, come una porzione dell’area adiacente, attualmente hanno accesso soltanto dalla proprietà confinante. Il piano terreno del fabbricato principale si compone di due locali di sgombero, una cantina e la scala di accesso al primo piano, oltre ad un ampio locale di sgombero. A ridosso della porzione di fabbricato si trova una piccola tettoia di legno fatiscente e priva di titolo abilitativo edilizio, che dovrà essere rimossa. Il primo piano si compone di tre locali (uno dei quali pericolante) e un terrazzo coperto in parte privo della copertura; il pavimento è deteriorato dalle infiltrazioni dal tetto. Al terrazzo si accede dalla proprietà adiacente oggetto dell’esecuzione 5/2024. La superficie lorda del fabbricato è pari a mq 218. Oltre al fabbricato si trova un cortile e un’area (le originali particelle 649 e 791). Il terreno particella n.649 è attualmente impraticabile in quanto invaso da rovi e arbusti spontanei. La superficie complessiva dell’area coperta dal fabbricato e dell’area libera è pari a mq 789.b) Immobili siti in Peveragno, Via L. Meineri n.ri 6-8 costituiti da un’area con entrostanti un fabbricato a cortina, un fabbricato accessorio e una tettoia in struttura metallica. Tutti i fabbricati si presentano in cattive condizioni di manutenzione e conservazione. L’accesso alla proprietà avviene sia da un andito carraio, sia da una porta pedonale (rispettivamente numeri civici 6 e 8). Il fabbricato è distribuito su due piani fuori terra in parte sovrastati da solai; una parte molto tempo fa destinata a laboratorio di falegnameria e una parte già destinata ad abitazione. Prospetta la Via Luigi Meineri ed è costituito da tre “ali”, l’una lungo strada, due che si protendono all’interno del cortile. Una parte del fabbricato che un tempo costituiva la falegnameria è priva di copertura. Nel muro che delimita la parte priva di copertura si trova la porticina di un pozzo, si presume comune con la proprietà confinante. La struttura del fabbricato è realizzata prevalentemente in muratura, alcune parti sono in cemento e si rilevano alcune travature in acciaio. I tetti sono di legno con copertura in tegole di laterizio. Gli impianti presenti sono da rifare. La superficie dei locali al piano terreno è pari a mq 337.86 di quelli al primo piano è pari a mq 293.23 (compresa la superficie di porticati e terrazzi coperti), la superficie dei solai è pari a mq 151.58. L’altezza dei locali varia da m 2.58 a m 3.16 mentre quella dei solai varia da m 0.30 a m 2.76. Il fabbricato accessorio si trova all’interno del cortile prossimo al confine ed è costituito da un portichetto e da un ripostiglio con soprastante sottotetto. La struttura è di muratura, il tetto è di legno con copertura di tegole di laterizio. La superficie è pari a mq 23 l’altezza a m 3.20. Nel cortile si trova una seconda costruzione, costituita da una tettoia in struttura metallica, costituita da ritti di diametro m 0,15 con la copertura in lamiere gravemente deteriorata. E’ realizzata a poca distanza dal fabbricato accessorio che precede e copre una superficie di mq 61 e l’altezza a m 5.25