Ufficio in Via Montello, 31

LOTTO N.1IndirizzoVia Montello, 31VISCO(UD)A) Cantina facente parte di condominio ''Giardino'', consistenza 128 mq. Il locale risulta inaccessibile per demolizione scale. L'immobile risulta liberoB) Ufficio della superficie commerciale di 107,00 mq facente parte di Condominio ''Giardino''Ufficio postale composto ingresso-sala attesa, retroufficio con antibagno e servizio, due altri uffici ed ingresso di servizio posto al piano terra. L'immobile risulta locato e il canone e' gravato da pignoramento mobiliare per un credito per spese condominiali che al mese di marzo 2026 era pari a E. 22.643,93. Il contratto di locazione ha durata sino al 31.12.2032C) Negozio della superficie commerciale di 44,00 mq facente parte di Condominio ''Giardino''. Negozio al piano terra con ripostiglio nel piano scantinato.L'immobile risulta:- per quanto riguarda il corpo A) libero ma inaccessibile per demolizione scale ingresso- per quanto riguarda il corpo B) L'immobile risulta locato e il canone e' gravato da pignoramento mobiliare per un credito per spese condominiali che alla data di marzo 2026 era pari a E. 22.643,93. Il contratto di locazione ha durata sino al 31.12.2032. - per quanto riguarda il corpo C) libero- di fatto non conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate per la PT WEB 654 E.I.4 ma regolarizzabile. Si rimanda alla perizia in atti. Trascrizioni o iscrizioni, presenti sull'immobile in vendita, che non saranno cancellate col decreto di trasferimento:- servitu': passaggio coattivo, stipulata il 06/07/1982 a firma di notaio Suitner N. 18998 di repertorio, intavolata il 04/08/1982 a Cervignano del Friuli G.N. G.N. 840/1982, a favore di tutti gli enti indipendenti eretti sulla p.c. 86/1 per accedere ai depositi attraverso la p.c. 826/2, contro tutti gli enti indipendenti eretti sulla p.c. 86/2Altri pesi:- Pignoramento mobiliare a favore del Condominio, sui canoni di locazione dovuti da Poste Italiane all'esecutato (durata contratto di locazione 31.12.2032)La vendita e' soggetta a:- Imposta di RegistroDati identificativi catastaliDati catastali:- C.C. VISCO particella edificiale 86/2 foglio 5 sub. 21 partita tavolare WEB 668, categoria C/2, classe 1, consistenza 128 mq, rendita 237,98 Euro -unico vano Piano S1- C.C. VISCO particella edificiale 86/2 foglio 5 sub. 19 partita tavolare WEB 667, categoria C/1, classe 4, consistenza 94 mq, rendita 2.068,10 Euro- C.C. VISCO particella edificiale 86/2 foglio 5 sub. 4 partita tavolare WEB 654, categoria C/1, classe 4, consistenza 44 mq, rendita 968,05 Euro - piano: S1-T