Abitazione civile in Via Pompeiana, 175

Appartamento al piano primo, con garage e fondaci al piano terra, facente parte di un edificio bifamiliare di civile abitazione. L’edificio, di cui è parte l'appartamento, si eleva per n. 3 piani fuori terra ed è sito nella zona periferica verso est del centro storico del comune di Fermo.L'unità immobiliare destinata a civile abitazione è ubicata al piano primo, mentre i due vani destinati a fondaco ed il garage sono ubicati al piano terra.Sia il garage che il locale costituito dai due fondaci hanno ingresso prospiciente la corte esterna verso est, mentre all'appartamento sito al piano primo si accede, sempre dalla corte esterna, tramite una scala sita a ridosso della parete nord, costituita da due rampe che confluiscono su di un ballatoio prospiciente l'ingresso dell'appartamento, dotato di un portone a vetri in alluminio. Attraverso il suddetto portone si accede all'appartamento costituito da una zona giorno e da una zona notte. La zona giorno è costituita da un ingresso, da una cucina e da un pranzo soggiorno con ampio terrazzo. Alla zona notte invece si accede tramite un corridoio che conduce alle quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola e ad un bagno. Dalla camera matrimoniale sita nell'angolo sud-ovest si accede ad un balcone sito sulla facciata ovest.In fondo al corridoio d'ingresso, in adiacenza alla parete sud dell'edificio, è sito un piccolo vano nel quale è ubicata una scala che collega il piano primo al piano terra.I pavimenti dell'ingresso e della cucina sono realizzati con piastrelle di ceramica, mentre quelli del pranzo soggiorno sono realizzati in marmo, quelli del disimpegno della zona notte, delle due camere da letto esposte a nord in parquet prefinito e quelli delle due camere da letto esposte a sud in moquette.L’impianto di riscaldamento è a gas metano ed è dotato di caldaia murale, ubicata nel magazzino del piano terra, e di elementi radianti in alluminio.Ai locali siti al piano terra si può accedere o dall'interno dell'appartamento, tramite un'angusta scala ubicata in un piccolo vano, sito nella zona terminale verso sud del corridoio d'ingresso, o dal porticato esterno, ubicato sul lato est dell'edificio. Nel locale costituito dai due fondaci descritti nelle planimetrie catastali, è stato realizzato un unico ambiente destinato a zona giorno costituito da cucina con camino. Nel locale adibito a garage sono stati ricavati dei vani aventi rispettivamente destinazione a bagno, a magazzino ed a locale hobby. A quest'ultimo vano si può accedere dal porticato esterno, sito verso est, tramite un'ampia vetrata in pvc, dotata di serranda avvolgibile in ferro e posizionata in corrispondenza dell'apertura d'ingresso all'originario garage, mentre alla zona dei fondaci si accede tramite un portone in legno, anch'esso prospicente il suddetto porticato esterno. I pavimenti sono realizzati in ceramica nella zona con camino e nel bagno, in cemento lisciato nel magazzino ed in parquet prefinito nel locale hobby.Esternamente l'edificio è rifinito con rivestimento al quarzo che è in stato ammalorato e necessita di unimportante intervento di manutenzione straordinaria, così come i frontalini dei balconi, i sottobalconi e la scala esterna di accesso al piano primo. Le finiture interne e gli impianti dell'appartamento risalgono all'epoca di costruzione dell'edificio e necessitano anch'essi di un importante intervento di riqualificazione.L'appartamento ha una superficie di mq 148 ca. con balconi di mq 55,55 ca.. I fondaci e il garage hannosuperficie complessiva di mq 122,93 ca..➢ Appartamento descritto al Catasto Fabbricati del comune di Fermo al Foglio n.80 con la particella n.240, subalterno 1, cat. A/2, classe 4, Consistenza 8,5 vani, rendita €. 680,43.➢ Garage descritto al Catasto Fabbricati del comune di Fermo al Foglio n.80 con la particella n.240,subalterno 2, cat. C/6, classe 6, Consistenza mq. 80, rendita €. 123,95. Dalla relazione del custode giudiziario emerge che l'immobile è occupato da due degli esecutati.