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Tribunale di Rieti · procedura 20/2023Immobile Residenziale · lotto unico3ª vendita

Abitazione popolare in Corso San Giuseppe 23

Leonessa (Rieti) · Lazio

  • 197 m²
  • 7,5 locali
  • Piani S1, T, 1
  • Libero

Appartamento di 197 m² su tre livelli in Corso San Giuseppe 23, Leonessa (RI), con 7,5 vani, balcone, corte, cantine, magazzino e portico.

Base d'asta

35.596 €

Offerta minima

26.697 €

rilancio minimo 1000 €

Termine offerte

19 giorni

27 nov 2026, 12:00

3ª vendita di questo lotto — 25% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 5 mesi circa.

Analisi del fascicolo

10 crediti
  • Titolarità e provenienza
  • Gravami e oneri
  • Occupazione
  • Stato di conservazione
  • Regolarità edilizia
  • Vincoli e spese

Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 6 documenti da leggere.

L'immobile

Descrizione del tribunale

Abitazione civile distribuita su più livelli in aggregato edilizio in Centro Storico del capoluogo Leonessa, di cinque piani totali, di cui uno seminterrato ed uno di sottotetto. L'ingresso principale all'appartamento avviene da portone posto sulla centrale Corso San Giuseppe, mentre al piano semiterrato vi è un secondo ingresso tramite portone posto su Via Durante Dorio, quindi entrami gli accessi sono raggiungibili direttamente dalla via pubblica.

Dalla perizia: 268 m², con ascensore, aria condizionata, cantina, balcone e riscaldamento autonomo.

Il bene1

Descrizione di questo bene

Descrizione e Tipologia: Trattasi di abitazione civile distribuita su più livelli in aggregato edilizio in Centro Storico del capoluogo Leonessa, di cinque piani totali, di cui uno seminterrato ed uno di sottotetto. L'ingresso principale all'appartamento avviene da portone posto sulla centrale Corso San Giuseppe, mentre al piano semiterrato vi è un secondo ingresso tramite portone posto su Via Durante Dorio, quindi entrami gli accessi sono raggiungibili direttamente dalla via pubblica; in particolare l’unità immobiliare oggetto di pignoramento è composta: - al piano seminterrato da androne di ingresso coperto, pollaio, portico, due cantine di cui una in grotta, un magazzino da quale, tramite piccolo vano scala interno (coperto con botaola in legno), si accede al soggiorno/ingresso del piano terra ed una corte scoperta da cui tramite scala esterna si accede al balcone da cui si può accedere tramite porte finestra al soprastante appartamento; - al piano terra da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere un bagno ed un balcone scoperto accessibile da una delle camera, dalla cucina e dal disimpegno, oltre ad un vano scala di collegamento al livello superiore; - al piano primo da una camera con finestra. Dati Catastali: indirizzo Corso San Giuseppe n.23, piano S1 - T - 1, Comune Leonessa (RI), categoria A/4, classe 2, consistenza 7,5 vani, superficie 197 mq, rendita € 247,90. Confini: La U.I. oggetto di pignoramento confina: - al piano seminterrato ad Est con Via Durante Dorio ed a Nord e Sud con unità immobiliari di altrui proprietà; - al piano terra ad Ovest con Corso San Giuseppe ed a Nord e Sud con unità immobilairi ai altrui proprietà, ad est con Via Dorio; - al piano primo a Nord e Sud con unità immobiliari di altrui proprietà, ad Est con Via Dorio. NOTA BENE: per il fabbricato di cui la u.i. in questione fa parte è presente agli atti del Catasto un elaborato planimetrico parziale dove non sono riportati tutti i riferimenti delle unità immobiliari confinanti e pertanto non è possibile determinare il loro esatto numero di subalterno.

Dati catastali

Foglio 96 · Particella 62 · Subalterno 19 · Sezione U

Planimetrie e mappe

Il fascicolo contiene 10 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.

Scopri Pro

Documenti ufficiali

6
  • BOZZETTO ANONIMIZZATO
  • PLANIMETRIE CATASTALI
  • ELABORATO PERITALE_EI 20_2023 ANONIMIZZATO
  • 6_02_ELABORATO FOTOGRAFICO
  • 1594709s
  • VI Avviso_di_vendita_ASINCRONA 20-2023

I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.

La vendita

Vendita
30/11/2026 · 09:40
Tipo
Senza Incanto
Modalità
Asincrona Telematica
Rito
Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
Pubblicato
14/09/2026

Storico delle vendite

3ª di 3
  1. 1ª2 feb 202647.461 €
  2. 2ª20 apr 2026−25%35.596 €
  3. 3ª30 nov 202635.596 €

Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,9 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 26.697 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.

Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.

Sul portale

Annuncio sul PVP
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I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.

Dove si trova

  • 900 mCaselloCasanova - Terminillo
  • 590 mParcoParco giostre del vialone
  • 690 mPostaPoste Italiane
  • 600 mSport
  • 250 mBusFermata CoTraL
  • 12 kmTeatro
CORSO SAN GIUSEPPE 23, 02016, Leonessa, Rieti, Lazio
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Mutuo

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Rata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.

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