Abitazione civile in via della Fattoria 7

I beni in oggetto, costituenti lotto 3, fanno parte del compendio immobiliare posto in vendita anche come LOTTO UNICO; pertanto nel caso in cui pervenissero offerte valide sia per il detto lotto unico sia per singolo lotto in oggetto, sarà preferita l'offerta per il lotto unico, salvo quanto indicato nell'avviso di vendita. Prendere visione di detto avviso di vendita nonchè della perizia di stima entrambi entrambi pubblicati. Il lotto 3 in oggetto è costituito da unità a uso ad abitazione ( bene 7 della perizia), posta sull’ala settentrionale (piano terra e primo) della Villa, si accede dal civico 7 di Via della Fattoria, percor-rendo il corridoio a comune ed entrando nel primo portone che ci si trova sulla sinistra. L'abitazione è composta al piano terra da un lungo corridoio che conduce alle scale, al piano primo da cucina e bagno, su altro piano rialzato da soggiorno, camera e bagno. Il soffitto è costituito dalla copertura a tetto, a falde inclinate, con travi in legno a vista e colmo in posizione centrale a decresce-re verso le pareti esterne. Tutti gli ambienti, bagni esclusi, sono dotati di finestre con infissi in legno e grate di protezione, del tipo incassato, in ferro battuto. - Unità a uso cantina (bene 4 della perizia), posta al piano terra, “incassata” tra l’ala della Villa fronteggiante la strada e l’ala settentrionale. Vi si accede dall’ultimo portone che ci si ritrova, entrando nel resede comune, avendo attraversato il corridoio condominiale al quale si accede dal civico 7 di Via della Fattoria, e svoltando subito a sinistra. L’unità immobiliare è composta da un unico vano con soffitto inclinato (a una falda) costituito da travi in legno a vista, in parte pavimentato in cotto e dotato di due finestre verso il cortile con infissi in legno e grate di protezione, del tipo incassato, in ferro battuto. È attualmente collegata da un vano porta ai locali di proprietà comunale. Vano che dovrà essere chiuso. Detti beni sono gravati dal vincolo ex Legge 1089/39 ora D.Lgs. 42/2004 a favore del Ministero per i Beni Culturali e Ambientali giusta Decreto del Ministero del 20/12/1991 rep. n. 16091 III E, trascritto a Prato il 20 marzo 1992 al n. 1877 di reg. part. e pertanto sussiste sugli stessi diritto di prelazione legale a favore dello Stato e degli altri Enti di cui alla detta normativa. Al Catasto Fabbricati del Comune di Vaiano i suddetti beni sono così rappresentati:- Foglio 13 Particella 48 Subalterno 502- Categoria A/8, Classe 1, Consistenza 4,5 vani - Via Masso All’Anguilla Piano T-1 - Rendita: € 848,28; - Sup Totale 94 m2 (bene 7);- Foglio 13 Particella 48 Subalterno 515 -Categoria C/2, Classe 4, Consistenza 22 m2- Via Della Fattoria n. 7 Piano T - Rendita: € 53,40; - Sup Totale 30 m2 (bene 4).E’ altresì compresa la quota di 124/1000 dei seguenti beni: due strisce di terreno (beni 13 della perizia), tra di loro distaccate, l’una in aderenza alla pubblica via, l’altra interna alla particella 1155, di proprietà comunale, e un fabbricato diruto il tutto posto di fronte alla Villa il Mulinaccio, dalla parte opposta di Via della Fabbrica, su cui è previsto, in forza della Convenzione con il Comune di Vaiano, stipulata con atto ai rogiti del Notaio Morgigni di Prato in data 2 ottobre 2019, l’obbligo di esecuzione dei rispettivi parcheggi pertinenziali alle unità immobiliari facenti parte del UMI 5., con precisazione che i costi di realizzazione dei parcheggi sono più puntualmente riportati nella perizia pubblicata insieme al presente avviso.I suddetti beni sono rappresentate al Catasto Terreni del Comune di Vaiano nel Foglio di mappa 13, Particelle:* 43, fabbricato diruto, mq. 36, senza redditi; * 1157, seminativo arborato, classe 1, 88 m2, R.D. € 0,52 e R.A. € 0,27;* 1158, seminativo arborato, classe 1, 88 m2, R.D. € 0,52 e R.A. € 0,27.