Terreno in strada provinciale San Cesario-Caprarica

LOTTO 1: Piena proprietà per la quota di 1000/1000 relativamente ad un terreno composto da una unica particella ad uso agricolo, sito nel comune di Cavallino, località “Contrada Insarti” , avente accesso dalla strada provinciale San Cerario-Caprarica, da una strada interpoderale. Il terreno distinto in catasto terreni del Comune di Cavallino, al foglio 16, Particella 49, nel vigente P.R.G. del comune di Cavallino, ricade in zona E/1-Agricole produttive Normali ed in parte nel perimetro di rispetto della discarica RSU. La stessa è interessata dalla variante al P.R.G. vigente da zona agricola in zona D2-Zone produttive del P.I.P. e di nuovo insediamento, adottata con deliberazione del C.C. n. 8 dell’01/04/2008 e trasmessa alla Regione Puglia il 22/08/2008, prot. N. 8671/2008; ad oggi detta variante non risulta definitivamente approvata.-Pratiche edilizie: Identificato in Catasto al comune di Cavallino:-1Terreno; foglio 16, particella 49; qualità Uliveto; classe 2; superficie catastale mq 22.562; reddito dominicale: euro 69,91; -Confini: l’immobile confina con le particelle 131, 583, 30, 205 e 582 ( discarica RSU del comune di Cavallino).Alla particella 49 si accede da una strada interpoderale a cui si accede dalla strada comunale San Cesario-Caprarica. Il terreno è recintato lungo tutto il perimetro con rete metallica e paletti in ferro e presenta un accesso dalla via interpoderale. Il terreno agricolo, particella 49, è coltivato ad uliveto con piante giovani di dimensione media e consiste in un impianto caratterizzato da filari posti a una distanza di metri, 5 con piante poste nel filare ad una distanza di metri 3.Sono presenti percorsi interni per movimentazione mezzi agricoli. Il numero di piante stimate è di circa 550. Il terreno si poesenta nell’insieme in scarse condizioni di conservazione e necessita di interventi manutentivi delle piante di olivo.Caratteristiche zona: periferia del comune di Cavallino. Nel vigente P.R.G. del comune di Cavallino, ricade in zona E/1-Agricole produttive Normali ed in parte nel perimetro della discarica RSU. La stessa è interessata dalla variante P.R.G. vigente da zona agricola in zona D2 adottata con deliberazione del C.C. n.8 dell’01/04/2008 e trasmessa alla Regione Puglia il 22/08/2008, prot. N. 8671/2008: ad oggi detta variante non risulta ancora definitivamente approvata ( vedi sopra).Caratteristiche zone limitrofe: prevalentemente aree Agricole, sono presenti nelle vicinanze un sito di discarica comunale RSU, direttamente confinante con il terreno oggetto di stima, un’attività di Servizi per autotrasporto e aree Agricole con impianto fotovoltaico.La zona è sprovvista di Servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Principali collegamenti pubblici ( Km): strada provinciale SS 16, tratto Lecce-Maglie con uscita a Galugnano-strada comunale San Cesario-Caprarica di Lecce. Servizi offerti nella zona: poco distante sono presenti attività commerciali ( Km 2).Conformità catastale: non sono emerse difformità catastali. Il terreno risulta occupato.