Edificio a destinazione particolare in Via Provinciale di Montalbano 7-9-11

LOTTO UNICO: Complesso turistico-ricettivo denominato “Pietramarina” posto in parte nel Comune di Carmignano (PO) ed in parte nel Comune di Capraia e Limite (FI), con accessi da Via Provinciale di Montalbano civici 7- 9-11 nonché con ulteriore accesso pedonale e carrabile su altra proprietà su cui grava servitù di passo pedonale e carrabile a favore di quanto in oggetto, trascritta a Firenze il 18 marzo 2004 al n. 6141 di reg. part.. Il complesso in oggetto è costituito da corpo di fabbrica principale occupato da bar ristorante, locali deposito, centrale termica, spogliatoi, servizi, piscine e acqua scivolo, da due unità immobiliari con destinazione civile abitazione oltre a spazi esterni utilizzati per viabilità automezzi, parcheggio dei medesimi, resedi pavimentati e spazi verdi, e precisamente:1-FABBRICATO BAR-RISTORANTE/SPOGLIATOI/DEPOSITI, via Provinciale di Montalbano n.c.7, Carmignano, che si sviluppa su tre piani (piano terra e due piani seminterrati) e così composto: Piano terra: bar-ristorante distribuito su una superficie di circa 198,00 mq di cui 10,00 mq circa occupati dal vano scale, oltre a terrazzo su due lati dell’edificio con superficie di circa 24,00 mq. Piano seminterrato 1: locali a servizio della piscina quali spogliatoi uomini, spogliatoi donne, guarda-roba, servizi igienici, docce, il tutto per una superficie di 173,00 mq circa di cui 10,00 mq circa occupati dal vano scale. Piano seminterrato 2: locali tecnici a servizio della piscina quali centrale termica, centrale idrica, de-posito attrezzature, locale di pronto soccorso, ripostiglio, dislocati su una superficie di 173,00 mq circa di cui 10,00 mq circa occupati dal vano scale. 2 - COMPLESSO DI BALNEAZIONE via Provinciale Montalbano 7, così composto: - Piscina con struttura in c.a., rivestita in telo di PVC, dimensioni di circa 312,50 mq (25,00 x 12,50), altezza variabile da 1,10m a 3,40m, dotata di impianto per ricircolo acqua, fornita di impianto illuminazione notturna e trampolino tuffi. - Piscina piccola per bambini, struttura in c.a., rivestita in telo di PVC, dimensioni circa 50,00 mq (10,00 x 5,00), altezza 0,80m. - Acqua-Scivolo costituito da struttura metallica di sostegno e materiale plastico per il percorso di scivolamento avente uno sviluppo di circa 50,00m., oltre a vasca di arrivo finale delle dimensioni di circa 21,00 mq (7,00 x 3,00), altezza 1,10m. - Ampia area di corredo delimitata da recinzione, in parte pavimentata con lastre di porfido quale area di pertinenza della piscina ed in parte pavimentata in cotto toscano quale solarium ed area di pertinenza al bar-ristorante. 3 - VILLETTA - via Provinciale di Montalbano n.c.9, Carmignano. Villetta con destinazione civile abitazione, utilizzata finchè la struttura era operativa come casa-vacanze, così composta: - al piano terra rialzato (80,00 mq circa) da soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere, servizio igieni-co, oltre a balcone di circa 15,00 mq che si sviluppa su due lati dell’edificio; - al piano seminterrato da due locali utilizzati come rimessa, superficie circa 77,00 mq. 4 - VILLETTA - via Provinciale di Montalbano n.c.11, Carmignano.Villetta con destinazione civile abitazione, utilizzata finchè la struttura era operativa come casa-vacanze, così composta: - al piano terra rialzato (80,00 mq circa): soggiorno-pranzo, cucinotto, due camere, servizio igienico, oltre a balcone di circa 15,00 mq che si sviluppa su due lati dell’edificio; - al piano seminterrato da due locali in parti inutilizzabili a causa della presenza di rocce affioranti oltre che altezza interna non usufruibile. 5 - TERRENO AGRICOLO, posto in Comune di Carmignano (PO), di circa 3.975 mq, rappresentato al Catasto Terreni di detto Comune nel foglio 39 part. 73) . 6 - TERRENO AGRICOLO posto in Comune di Capraia e Limite (FI) di circa 3428 mq, censito al Catasto Terreni di detto Comune nel foglio 2 part. 372 e 256. Prendere visione dell'avviso di vendita e perizia pubblicati.