Abitazione civile in Via Larghetto 12

Immobile adibito a Civile Abitazione identificato al Catasto del Comune di Rieti al Foglio 91, Particella 106, Subalterno 4 (particella complessa graffata con la Particella 113 Sub. 6).CORPO C: L’immobile oggetto di stima è ubicato nel Comune di Rieti (RI), più precisamente in Via Larghetto n.23, in Località Piani di Poggio Fidoni. Si accede all’immobile attraverso una corte, di fatto esclusiva, identificata come Particella 113 Subalterno 6, confinante in gran parte con altra corte comune a tutti i fabbricati che insistono sulla Particella 113 (Sub. 11) precedentemente richiamata, della medesima proprietà. Si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato al piano terra da un ampio ingresso con soggiorno, ampia cucina e bagno; sempre al piano terra, è presente anche un vano scala di collegamento con il piano primo caratterizzato da tre ampie camere, due bagni ed un terrazzo di forma non regolare. L’immobile descritto è dotato di tutti gli impianti tecnologici (quali quello idrotermosanitario, ovvero per la distribuzione del fluido vettore per il riscaldamento, per la distribuzione dell’energia elettrica, per la distribuzione del gas metano, ecc.), dei quali, però, in sede di sopralluogo da parte del CTU, non è stato possibile in alcun modo eseguire una verifica di funzionalità e neppure definirne la reale consistenza ed il corretto funzionamento. Nella corte a servizio dell’unità immobiliare descritta, in prossimità del cancello principale di ingresso ed a ridosso del muro di recinzione, è presente una tettoia con struttura portante leggera, di fatto aperta su più lati, adibita a rimessa e/o piccolo deposito. L’immobile si presenta in un eccellente stato di manutenzione e non necessita di particolari interventi per renderlo immediatamente utilizzabile.Confini: L'unità immobiliare identificato al NCEU del Comune di Rieti (RI) al Foglio 91, Particella 106 Sub.4 (particella complessa graffata con la Particella 113 Sub. 6), confina a nord con strada comunale Via Larghetto, ad est con il Sub 11 della medesima proprietà, ad ovest con altra u.i. identificata sempre come particella 106 ma avente univoco numero di subalterno di altra proprietà ed a sud con la particella 108 di altra proprietà.