Terreno a Lastebasse

Lotto unico composto da terreni che si sviluppano in ambito montano per una superficie complessiva di 22.800 mq (superficie dedotta dalle visure catastali). I beni sono ubicati in Lastebasse (VI), terreni privi di indirizzo e ubicazione puntuale in quanto, come già precisato, situati in ambito montano. Superficie dei terreni: Particella 26 (qualità pascolo) sup. mq 8.720; Particella 27 (qualità bosco misto) sup. mq 14.080. Dall’esame della documentazione catastale, cartografica e delle ortofoto/satellitari i terreni risultano prevalentemente interessati da copertura boschiva, inseriti in un contesto montano caratterizzato da accentuata acclività. In particolare, la particella 26 appare interessata, almeno parzialmente, dalla presenza di un tracciato sterrato o sentiero montano che, sulla base delle immagini satellitari disponibili, sembrerebbe costituire un percorso di collegamento tra alcune baite presenti nell’area circostante. Tale circostanza è stata desunta esclusivamente dalla consultazione di riprese aeree e immagini satellitari e non è stata oggetto di verifica diretta in sito, con la conseguenza che non è possibile confermare né la natura del tracciato, né la sua effettiva percorribilità, consistenza o utilizzabilità. La particella 27 risulta invece integralmente occupata da vegetazione boschiva, con assenza di evidenti aree libere o coltivate e con morfologia che, dall’analisi delle immagini disponibili, appare caratterizzata da forte pendenza e da condizioni orografiche potenzialmente tali da limitarne significativamente l’accessibilità e l’utilizzo. I due terreni confinano direttamente tra loro. Entrambi i terreni non risultano facilmente accessibili mediante normali automezzi; dalle verifiche cartografiche effettuate, l’eventuale raggiungimento delle aree sembrerebbe richiedere la percorrenza di sentieri montani pedonali per uno sviluppo stimato in circa 8-10 km complessivi con partenza dall’area di sosta più vicina. Identificazione catastale: Catasto Terreni – Comune di Lastebasse (VI), foglio 11: particella 26, Qualità: Pascolo, classe 4 – Superficie: 8.720 mq, reddito domenicale € 7,21, reddito agrario € 5,40; particella 27 Qualità: Bosco misto, classe 4 – Superficie: 14.080 mq, reddito domenicale € 9,45, reddito agrario € 0,73. Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".