Terreno in Via dei Tigli

LOTTO N.1IndirizzoVia dei TigliPALMANOVA(UD)Terreno agricolo della superficie commerciale di 33.390,00 mq.Trattasi di un ampio terreno di superficie catastale pari a mq 33.390 ricadente in zona agricola di piano regolatore, pianeggiante e di forma pressoche' regolare, situato in Comune di Palmanova lungo via Dei Tigli con accesso diretto dalla strada pubblica. Il terreno non presenta coltivazioni ma sullo stesso sono presenti tre silos orizzontali con struttura metallica e copertura a tendone (anche laterale), un piccolo fabbricato in mattoni uso deposito, platee per deposito letame e altre installazioni per uso agricolo. Si segnala che tali edificazioni non sono riportate sulla mappa catastale e che quindi dall'esame della stessa il terreno sembra essere completamente libero. L'area risulta in parte recintata. Stato di possesso: alla data del sopralluogo effettuato dal tecnico incaricato l'immobile risultava occupato dai debitori esecutati.Situazione catastale, urbanistica ed edilizia:Dal punto di vista della conformita' edilizia sono state rilevate le seguenti difformita': sul terreno risulta presente un piccolo fabbricato in muratura ad uso deposito non risultante in nessuna pratica edilizia. I silos orizzontali presenti potrebbero ricadere in edilizia libera ai sensi dell'art. 16 della L.R. 19/2009 se considerati ''mobili stagionali''. Le difformita' sono regolarizzabili mediante presentazione al Comune competente di una comunicazione di inizio lavori asseverata ai sensi dell'art. 16 della L.R. 19/2009 per riduzione a conformita' comprendente eventualmente anche i silos orizzontali.Dal punto di vista della conformita' catastale sono state rilevate le seguenti difformita': non sono stati accatastati il fabbricato uso deposito e i silos orizzontali che non risultano presenti nemmeno sulla mappa catastale.Le difformita' sono regolarizzabili mediante presentazione di una pratica di accatastamento sia al catasto terreni che fabbricati. Per l'aggiornamento della mappa si rende necessario il rilievo con strumentazione topografica.Dal punto di vista della conformita' urbanistica non sono state rilevate difformita'. L'immobile ricade in Zona E7 agricola con insediamenti rurali del Piano Regolatore Generale Comunale, disciplinata dall'art. 21 ter delle Norme Tecniche di Attuazione del PRGC.Al fine di sanare eventuali abusi non rilevati in perizia, ove ne ricorrano i presupposti, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui agli artt. 46, co. 5 DPR 380/2001 e di cui all'art. 40, co. 6 della Lg. 47/1985 e s.m.i.La vendita del lotto e' soggetta a regime di esenzione IVA e/o di applicazione dell'imposta di registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- Foglio 7, Particella 370 (catasto terreni), qualita'/classe seminativo arborato, superficie 33.390 mq, reddito agrario E. 172,44, reddito dominicale E. 301,78