Fabbricato in Via Risorgimento, 40

L’immobile risulta essere descritto in Catasto fabbricati foglio Comune di Montegranaro, foglio 18 particella 308, Sub 6 negozio, categoria C/1, di classe 3, consistenza 14 mq, superficie totale 19 mq. Piano T, Via Risorgimento 40, Rendita € 357,90; Comune di Montegranaro, foglio 18 particella 308, Sub 3, bene comune non censibile, partita speciale A corte comune a tutti i Sub; Comune di Montegranaro, foglio 18 particella 308, Sub 4, bene comune non censibile ai Sub 5-6-7-9, partita speciale A atrio piano terra.L'immobile si estrinseca in porzione di fabbricato in Montegranaro, Via Risorgimento 40, costituito da Negozio al piano terra, oltre le parti comuni come per legge, della superficie commerciale di mq. 18, in proprietà esclusiva, confinante con beni condominiali per più lati, Via Risorgimento, salvo altri. Il negozio è situato al piano terra del fabbricato di quattro piani fuori terra ed uno interrato, ha un'altezza interna di 2,90; esternamente risulta essere intonacato, è dotato di una porta di ingresso in alluminio e vetro, la struttura portante è in muratura la pavimentazione in piastrelle, i muri risultano essere intonacati e tinteggiati. L'ingresso al locale avviene dalla strada principale. I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono sufficienti. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Lo stato di manutenzione complessivo è nella media.La destinazione d’uso è residenziale, segnatamente nei fabbricati suddetti possono essere ricavati garages, negozi, uffici esercizi pubblici e laboratori artigianali purché non dannosi alla quiete ed alla salute pubblica e ciò in conformità al vigente regolamento d’igiene. Il volume adibito a dette destinazioni non può superare complessivamente il 40% del volume dell’intero fabbricato.Non si rilevano vincoli artistici, storici, alberghieri e di finiture e particolare pregio. Non si rilevano inalienabilità o indivisibilità, esistenza di diritti demaniali, di usi civici, riguardanti l’immobile.