Abitazione economica in Frazione Pianacerro snc

Il lotto è costituito dai seguenti diritti immobiliari:a)Diritti di 1/6 di piena proprietà su un fabbricato collabente sito nel Comune di Ascoli Piceno - frazione Pianacerro snc distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Ascoli Piceno al Foglio 163 Particella 273; cat. F/2, piano T. Il fabbricato risulta diruto. Lo stesso è posto all’interno di corte privata di circa mq 24 che non risulta accessibile a causa degli arbusti e dello stato di abbandono della stessa. La superficie esterna lorda risulta di circa mq 7,30 e presenta portone di accesso e finestre in legno senza vetrature. La struttura è in mattoni portanti ma, attualmente risultano esserci solo porzioni di muri di altezze variabili con ampie e passanti lesioni dovute allo stato di abbandono. La struttura di copertura risulta in legno e appare ampiamente crollata.Lo Sportello Unico per l’Edilizia, in data 07.04.2022, ha dichiarato che non sono presenti in archivio precedenti edilizi in merito al fabbricato in oggetto.I diritti sul bene sono descritti ed identificati nella perizia di stima del geom. Lorenzo Guidotti quale lotto 1.b)Diritti di 1/6 di piena proprietà su fabbricato sito nel Comune di Ascoli Piceno - frazione Pianacerro snc, (dichiarato non utilizzabile nell’Ordinanza emessa dal Comune di Ascoli Piceno Prot. n. 688 del 07/12/2016) distinto al Catasto Fabbricati del Comune di Ascoli Piceno come segue:-Foglio 163, particella 175, Sub.1, Piano S1-1, categoria A/3, rendita € 47,10, consistenza 2 vani; -Foglio 163, particella 175, Sub.2, Piano S1-T-S2, categoria A/3, rendita € 70,65, consistenza 3 vani; -Foglio 163, particella 174, Piano T, categoria F/1, consistenza 37 mq. Il fabbricato ove insiste la proprietà in esame ricade in zona urbanistica definita “Centri e nuclei storici di frazioni” normata dall’art. 44 delle NTA del PRG Vigente. L’immobile è di antica costruzione e realizzato con tecniche e materiali dell’epoca e presenta pareti esterne in blocchi di pietra squadrati, tetto in legno con manto di copertura in coppi. Si compone di due piani sottostrada, piano terra e piano primo. Gli accessi delle due u.i.u. avvengono tramite una corte comune attigua all’area urbana attualmente giardino.In seguito agli eventi sismici dell’agosto 2016, la proprietà in oggetto è stata dichiarata non utilizzabile con Ordinanza emessa dal Comune di Ascoli Piceno prot. n. 688 del 07.12.2016 e con perizia giurata del 24.09.2018 redatta dall’ing. Andrea Nespeca l’edificio in esame è stato assegnato un “Esito di agibilità E – Edificio inagibile”. I diritti sui beni sono descritti ed identificati nella perizia di stima del geom. Lorenzo Guidotti quale lotto 2.