Albergo o pensione in località Defensola

DIRITTO DI ENFITEUSI (AFFRANCABILE) - Villaggio Turistico, in Vieste (FG) alla località Defensola, ricettivo dell’estensione di 00.67.78 ha, composto da n. 15 unità ricettive + 3 unità uso personale del proprietario/gestore, oltre a servizi quali: bar, piscina,solarium, viabilità interna, parcheggi, pertinenza verde. - Villino unifamiliare, in Vieste (FG) alla località Defensola, di ca. 125 mq. corredato da pertinenza verde privato di circa 1.200,00 mq. Il lotto Unico di vendita, ubicato nell’Agro di perturbano del Comune di Vieste, alla località Defensola, s.n.c., è costituito da; - una struttura ricettiva stagionale formata complessivamente da n. 18 alloggi, (di cui n. 15 ad uso ricettivo/turistico e 3 ad uso personale del proprietario e/o gestore) oltre al bar, solarium, piscina ed area verde pertinenziale con piccola area adibita a parcheggio, identificata catastalmente al F. 7, p.lla 1735 sub . 3, cat. D/2 ; - un villino unifamiliare con area verde di pertinenza, identificato catastalmente al F. 7, p.lla 2257 sub . 4, cat. A/7. Attraverso un unico cancello metallico si accede alla vasta area verde recintata sulla quale insistono sia i vari corpi di fabbrica che compongono il villaggio turistico che al villino unifamiliare. Tra il villaggio turistico e la villetta non vi sono muri divisori. Il Villaggio Turistico si compone complessivamente di n. 18 alloggi, tutti realizzati con tipologie similari nonché da servizi, quali: bar, servizio igienico comune, piscina, solarium e piccola zona adibita a parcheggio. Il residence possiede un’area verde circostante di pertinenza con vialetti per la viabilità interna e area parcheggi, catastalmente graffata e distinta come Ente Urbano. Le 18 unità abitative, aggregate in diversi corpi di fabbrica, si elevano per un unico piano fuori terra, hanno tutte ingresso indipendente e ricevono accesso dalle pertinenze esterne private (verande) che prospettano sulle aree comuni e consentono di poter meglio fruire degli spazi aperti. Gli alloggi abitativi, similari nella tipologia costruttiva, nelle finiture e nei rivestimenti, presentano una analoga divisione interna degli ambienti, costituita prevalentemente da ingresso-zona giorno con angolo cottura, una camera da letto ed un servizio igienico ad esclusione di alcune soluzioni più ampie, dotate quindi di n. 2 camere da letto con servizio igienico, altre soluzioni si compongono di un monolocale con servizio igienico. Le porte di accesso, costituite da infisso porta-finestra e persiana in alluminio, consentono l’entrata al vano unico cucina-soggiorno. I servizi igienici, sono in parte dotati di finestra verso l’esterno ed altri ciechi con ventola di aerazione forzata. Gli alloggi presentano una copertura piana con altezza utile interna di mt. 2.90 circa. La copertura delle verande esterne è realizzata in legno. Il Villino monofamiliare si erge per due piani fuori terra ed è dotato di un’area verde circostante di pertinenza. La struttura è stata realizzata in muratura portante, mentre i muri di tamponamento in laterizio forato sono rivestiti con intonaco coprente tinteggiato. Esso si compone al piano seminterrato di una tavernetta. L’accesso all’abitazione è ubicato al piano rialzato. La parte interna si compone di vano ingresso, corridoio distributivo, n. 2 camere da letto, cucina abitabile soggiorno e servizio igienico, completo di tutti i sanitari e munito di finestra verso l’esterno. L’abitazione è corredata di ampio balcone che si sviluppa con sagoma a “C” e serve la zona giorno ed una camera da letto, garantendone luminosità agli ambienti. L’altezza interna utile è di mt. 2,95. I serramenti, dotati di vetro singolo, sono realizzati in legno completati da persiane esterne anch’esse in legno; le porte divisorie interne sono realizzate in tamburato della tipologia a battente.