Abitazione rurale in Via Giuseppe Saracco, 13

Piena proprietà di immobile e terreni siti nel comune di Morsasco, Via Giuseppe Saracco n. 13.Le unità immobiliari sono ubicate nella parte nord del concentrico del Comune di Morsasco. Tutte le U.I. sono contigue e formanti unico lotto. L’edificio principale costruito in epoca remota ed avente forma rettangolare disposto su tre livelli, ovvero piano seminterrato, piano terra e piano primo. L’edificio su un lato, ovvero la facciata principale, si affaccia per una parte sulla strada comunale denominata appunto Via Giuseppe Saracco e per la restante parte è in aderenza con un edificio di un’altra proprietà; invece, i restanti tre lati sono liberi, attorno all’edificio si ha un sedime pertinenziale esclusivo e altri terreni verso valle. L’ edificio risulta essere stato costruito nei primi anni del dopoguerra come si evince dalla metodologia di costruzione ovvero muratura portante perimetrale in pietra e mattoni pieni, solette in putrelle di acciaio e voltini in mattoni e tetto con orditura portante e secondaria in legno con manto di copertura in coppi.Inoltre all’interno della proprietà è presente un altro corpo di fabbrica indipendente avente funzione di locale di deposito anch’esso di remota costruzione e posto più a valle della via pubblica principale.Le facciate esterne hanno finitura in intonaco molto deteriorato ed in alcuni punti anche mancante, i serramenti sono in legno con vetro singolo e le persiane sono anch’esse in legno. Il fabbricato ricadente sul mappale 32 seppur diviso in vari subalterni è da considerarsi come unico edifico indivisibile. L’immobile è privo di impianto di riscaldamento mentre è presente un vecchio e obsoleto impianto elettrico.I beni immobili risultano censiti a catasto fabbricati, come di seguito indicato: - Foglio 6, mappale 32, subalterno 1, categoria A/6, classe 1, consistenza 4,5 vani, rendita euro 118,53, comune di Morsasco, Via Giuseppe Saracco n. 13, piano 1.- Foglio 6, mappale 32, subalterno 2, categoria A/6, classe 1, consistenza 2,0 vani, rendita euro 52,68, comune di Morsasco, Via Giuseppe Saracco n. 13, piano 1.- Foglio 6, mappale 32, subalterno 3, categoria A/6, classe 2, consistenza 6,0 vani, rendita euro 185,92, comune di Morsasco, Via Giuseppe Saracco n. 13, piano 2.- Foglio 6, mappale 564, categoria C/2, classe U, consistenza 82 mq, rendita euro 76,85, comune di Morsasco, Via Giuseppe Saracco n. 13, piano S1 – 1 - 2.Inoltre sono presenti i seguenti immobili censiti a Catasto Terreni:- Foglio 6, mappale 479, qualità Bosco ceduo, classe 02, superficie 02ca, reddito dominicale euro 0,01, reddito agrario euro 0,01, comune di Morsasco.- Foglio 6, mappale 480, qualità seminativo, classe 04, superficie 01are 41ca, reddito dominicale euro 0,36, reddito agrario euro 0,29, comune di Morsasco.- Foglio 6, mappale 481, qualità seminativo, classe 04, superficie 01 are 09ca, reddito dominicale euro 0,28, reddito agrario euro 0,23, comune di Morsasco.- Foglio 6, mappale 485, qualità Bosco ceduo, classe 02, superficie 91ca, reddito dominicale euro 0,08, reddito agrario euro 0,01, comune di Morsasco.- Foglio 6, mappale 486, qualità Bosco ceduo, classe 02, superficie 37ca, reddito dominicale euro 0,03, reddito agrario euro 0,01, comune di Morsasco.Gli immobili risultano liberi.Per maggiori approfondimenti, si rimanda alla perizia di stima del Geom. Veronese Gianfranco.