Magazzino o deposito in Loc Cerreto 31

Nel Comune di Lubriano (VT), Loc. Cerreto n. 31 (in Catasto Loc. Santa Caterina snc), diritto di piena proprietà 1/1 di magazzino al P1 piano primo composto da portico che immette in ampio fabbricato costituito da locale di deposito, ufficio, camera, ripostiglio e cucina tutti realizzati con tramezzature dell’unico ambiente esistente. L’accesso al Lotto è reso possibile da perpetua servitù di passaggio pedonale e carrabile a carico del terreno/corte al piano terra censito al sub 1 (ente urbano appartenente a soggetto estraneo all’esecuzione) al quale può accedersi da più cancelli (la servitù è stata trascritta ai RR.II. di Viterbo). L’immobile è in uno stato di conservazione discreto e sono presenti segni di infiltrazioni dal tetto e dagli infissi in legno. Sono presenti gli impianti (che necessitano di revisione): il riscaldamento è presente nella sola parte adibita ad ufficio con caldaia a biomassa installata al piano terra. La struttura è in cemento armato e tamponata con blocchi di tufo: il tetto è in cemento armato coperto con le tegole. La parte più grande del magazzino è utilizzata come zona per montaggio, assemblaggio e stoccaggio di manufatti riconducibili all’attività di falegnameria svolta al piano terra da soggetto terzo estraneo all’esecuzione. Il compendio pignorato si trova in una zona ad insediamento produttivo. Ad eccezione del portico esterno, la superficie coperta del Lotto è di metri quadrati utili 435,38. Il portico esterno è di metri quadrati utili 26,24 L’intero Lotto è utilizzato da soggetto terzo con contratto verbale di comodato non opponibile alla procedura. Vendita soggetta ad imposta di registro