Abitazione civile in Via Milano, 1

Appartamento a FERMIGNANO (PU) VIA MILANO 1, della superficie commerciale di 120,52 mq, identificazione catastale: foglio 4 particella 284 sub. 14 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita 267,01 Euro, piano: 2;Cantina, composto da locale della superficie commerciale di 3,57 mq. e una altezza interna di mt. 2,20, identificazione catastale: foglio 4 particella 284 sub. 15 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 1, consistenza 14 mq, rendita 15,18 Euro, piano: S1.L'unità immobiliare oggetto di vendita stima è ubicata nel Comune di Fermignano (PU), con accesso da Via Milano n. 1. Il cespite è inserito all'interno di un complesso condominiale a prevalente destinazione residenziale, costituito da complessive n. 5 unità immobiliari. Il fabbricato si sviluppa su tre piani fuori terra, adibiti ad abitazioni, oltre a un piano seminterrato destinato a locali autorimessa (garage).Il collegamento verticale tra i vari livelli, nonché l'accesso principale all'immobile in oggetto, è garantito da un corpo scala centrale di uso comune. L'edificio ha struttura portante in muratura, solai d'interpiano e di copertura realizzati in latero-cemento, finitura esterne (paramenti) in parte rifiniti con intonaco civile tinteggiato e in parte rivestiti con piastrelle in cotto e un sistema di copertura a configurazione mista, una porzione (circa 50%) è strutturata a terrazza piana, la restante porzione presenta una copertura a doppia falda a bassa pendenza, con manto impermeabile costituito da guaina bituminosa. È previsto tutto attorno al fabbricato uno scoperto comune a tutti gli alloggi. L'alloggio in esame è termoautonomo, situato all'ultimo piano dello stabile e gode dell'uso esclusivo della terrazza piana. La pavimentazione di detta terrazza è costituita da marmette in ghiaino lavato posate a secco (semplicemente appoggiate). Il sistema di protezione perimetrale è realizzato tramite un parapetto in lamiera preverniciata che si estende anche lungo le pareti perimetrali esterne dell'alloggio, assolvendo alla funzione di tamponamento e protezione per i locali adibiti a ripostiglio esterno, i cui confini e consistenze sono meglio specificati nella planimetria catastale di riferimento. L'ingresso all'unità immobiliare avviene da vano scala comune, ubicato in posizione centrale rispetto alla sagoma di fabbricato ed è rivestito con pavimento e gradini in marmo trani da cui si raggiunge, al piano seminterrato, l'accessorio locale cantina.L'immobile risulta regolarmente allacciato alle reti dei pubblici servizi essenziali, nello specifico: rete idrica, rete elettrica, rete gas ed esalazioni, rete fognaria. Lo stato conservativo e di manutenzione generale del bene - riferito sia alle componenti strutturali e finiture interne dell'alloggio, sia alle parti comuni e prospetti esterni del fabbricato - sui attesta un livello mediocre.L'unità immobiliare è posta al piano 2, ha un'altezza interna di 2,95.