Abitazione civile in Via di Vittorio, 7

LOTTO UNICO – diritti pari ad 1/3 di immobile ubicato nel Comune di Giulianova, località Lido, Quartiere Annunziata, all’estremo sud del tessuto urbano, in edificio condominiale di maggior con-sistenza di sette piani fuori terra, con struttura portante in cemento armato edificata tra il 1980 e il 1982. Il bene oggetto di vendita è costituito da un appartamento di civile abitazione posto al piano terzo e da un locale di sgombero posto al piano primo (catastalmente piano ammezzato). All’unità è inoltre assegnato l’uso esclusivo del posto auto al piano terra porticato, individuato con il numero 8 nell’atto di assegnazione a socio di cooperativa edilizia. L’appartamento è composto da: ampio locale ingresso-soggiorno, cucina, retro‑cucina/veranda (derivante dalla chiusura del balcone est), corridoio di disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone con affaccio su Viale G. Di Vittorio. Il locale di sgombero al piano primo ha superficie catastale di circa 8 mq, altezza di 2,40 m, è accessibile da scala condominiale interna ed è dotato di finestra. Il posto auto in uso esclusivo ha superficie di circa 12 mq ed è ubicato al piano terra, nella zona porticata del fabbricato. Il fab-bricato ha pavimentazioni principali in lastre di marmo nazionale; nei servizi e in cucina pavimenti e rivestimenti in piastrelle ceramiche fino a circa 2 m di altezza. Gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera di modesto spessore e serrandine avvolgibili in PVC; portoncino d’ingresso in legno a due partite; porte interne in legno tamburato impiallacciato. L’impianto elettrico è sottotraccia, con frutti da incasso; impianto idrico anch’esso sottotraccia, acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo prodotti da caldaia a gas metano in cucina, con radiatori in ghisa e altezza utile interna di 2,70 m. Sono presenti segni di umidità e scrostamenti in una camera da letto, e in generale lo stato manutentivo è solo sufficiente, con materiali e finiture vetusti. L’unità immobiliare è identifi-cata al N.C.E.U. del Comune di Giulianova al foglio 17, particella 1005, subalterno 13, zona censua-ria 1, categoria A/2, classe 1, consistenza 6 vani, rendita catastale euro 557,77.