Convento o convitto in Via Cascina Fenatica snc

LOTTO 4 - Immobile denominato Cascina Fenatica sito in Comune di Fontanella (BG): immobile sito in Fontanella (BG) Via Cascina Fenatica snc, oltre terreni.Identificazione catastale:N.C.E.U.:- Foglio 11, mapp. 1, sub. 6, cat. A/2, classe 2, consistenza 6 vani, superficie catastale 156 mq, rendita € 464,81;- Foglio 11, mapp. 1, sub. 7, cat. C/3, classe 2, consistenza 116 mq, superficie catastale 117 mq, rendita € 173,74;- Foglio 11, mapp. 1, sub. 712, cat. B/1 (struttura di carattere collettivo), classe 2, consistenza 1.002 mq, superficie catastale 320 mq, rendita € 429,52.N.C.T.:- Foglio 11, mapp. 98, cat. SEMIN IRRIG, sup. 9.698,00 mq;- Foglio 11, mapp. 100, cat. SEMIN IRRIG, sup. 1.436,00 mq;- Foglio 11, mapp. 139, cat. SEMIN IRRIG, sup. 600,00 mq;STATO DI POSSESSO: parzialmente occupato senza titolo.VINCOLI: l’immobile è gravato da vincolo registrato a Crema il 12/10/1998, che vincola l’immobile per 50 anni a partire dalla data di registrazione (1998) a destinare l’immobile “esclusivamente per attività connesse alle finalità della comunità terapeutica”.AVVERTENZA: La verifica di interesse culturale ha dato esito negativo; sono tuttavia state segnalate esigenze di salvaguardia dei caratteri storico-testimoniali dell’immobile e, considerato il rischio archeologico dell’area, è stata richiesta la preventiva trasmissione alla competente Soprintendenza ABAP dei progetti comportanti scavi nel sottosuolo.Valore di perizia: € 378.928,00 (euro trecentosettantottomilanovecentoventotto/00).Per una migliore individuazione degli immobili e delle loro caratteristiche si rimanda alla perizia di stima redatta dal perito incaricato Ing. Manuel Ravasio del 30.12.2021 e alla verifica della congruità dei valori di stima redatta dall’esperto della stima Geom. Roberta Micheli del 12.10.2022, ambedue allegate al presente avviso.Eventuali difformità descrittive fra le descrizioni del presente bando e quelle dei relativi atti di vendita saranno ritenute irrilevanti. In ogni caso, ferma la identificazione catastale, prevarrà quanto indicato nell’atto di trasferimento.Esclusivamente sui concorrenti grava l’onere di acquisire una perizia di stima aggiornata rispetto a quella allegata al presente avviso e di verificare la sussistenza di eventuali modificazioni urbanistiche intervenute successivamente al deposito della perizia di stima sopra menzionata e alla pubblicazione del presente avviso.