Negozio in Località Pizzo Garofalo Snc

Diritti sull’intero in ragione della rispettiva quota degli esecutati pari a ½ ciascuno in diritto di superficie, su un’unità immobiliare ad uso negozio, articolata su un unico livello al piano terra, ubicata in Civita Castellana (VT), Loc. Pizzo Garofalo s.n.c., Centro Commerciale “RIO”, composta da un unico vano con bagno e ripostiglio/antibagno annessi, per una Superficie utile netta di mq. 44,00 circa. La superficie lorda commerciale è di complessivi mq. 46,00 circa. L’altezza netta dei vani è mediamente di ml. 3,60 circa. L’immobile, in discreto stato di manutenzione, è privo di ulteriori accessori e pertinenze dirette o indirette. L’immobile è libero. Il tutto censito al Catasto Fabbricati del Comune di Civita Castellana (VT) al foglio 27, particella 775, subalterno 17, categoria C/1, classe 4, consistenza mq 44, Superficie catastale mq 45, Rendita € 1.013,50.Parzialmente difforme dalla Planimetria Catastale e dalla Concessione edilizia rilasciata. Sanabile secondo le prescrizioni, modalità e costi indicati nella CTU. I costi pari a € 800,00 circa, sono stati decurtati dal prezzo a base d’asta. Il bene è gravato dal Diritto di Superficie, i cui oneri di riscatto ascendono presuntivamente a € 5.000,00 complessivi, già detratti dal prezzo a base d’asta. Sul bene, infine, gravano le spese di gestione condominiale non pagate negli ultimi due anni che ascendono a € 985,60 circa, già detratte dal prezzo a base d’asta. Il bene è accessibile attraverso aree condominiali comuni comunque non comprese nel pignoramento.