Abitazione civile in Via L'Aquila 2

Fabbricato civile ubicato a Oricola (AQ) - Via Aquila, 12-Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 4, Part. 221, Sub. 3, Categoria A7, Graffato 4; Superficie 202,91 mq.L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1)Trattasi di Edificio Bifamiliare, adibito ad uso residenziale, costituito da due livelli (Piano seminterrato e piano rialzato). All'abitazione, vi si accede dalla pubblica strada (Via L'Aquila, 12) attraverso un cancello pedonale che si affaccia su corte esclusiva, percorso un piccolo vialetto pavimentato si entra nella veranda, una scala interna da accesso al piano seminterrato. Dalla porta a vetro si entra nella zona giorno costituita da sala da pranzo, cucina ed un piccolo bagno. Dalla scala interna in legno autoportante si accede al livello superiore (Il piano rialzato) dove troviamo la zona notte, costituita da camera da letto matrimoniale, due camere singole, un bagno e un disimpegno. Tutte le stanze sono dotate di finestre, tranne il bagno di servizio al piano seminterrato. La camera da letto matrimoniale, esposta a Nord ha una porta finestra che permette l'accesso ad un balcone. Anche la camera singola esposta a Sud ha una portafinestra che accede su un balcone. L'unità immobiliare risulta raggiunta da tutti i servizi. L'Abitazione pignorata, presenta le seguenti caratteristiche costruttive:• struttura portante in muratura (piano seminterrato) e pareti in legno (piano rialzato);• solai di calpestio in latero-cemento e solaio di copertura in legno;• copertura a capanna a due falde con sovrastante manto di tegole;• canale di gronda in lamiera;• tramezzature a cassetta in mattoni forati, intonacate con malta cementizia e tinteggiate in sufficienti condizioni;• impianti tecnologici in sufficienti condizioni.Attualmente, il complesso risulta in discrete condizioni d'uso e conservazione.All'Abitazione vi si accede direttamente su strada pubblica (Via Aquila) è presente un marciapiede. Un cancello pedonale permette di accedere alla corte esclusiva, percorrendo un vialetto interno si arriva alla porta della veranda per poi entrare nell'abitazione.L'Unità immobiliare si sviluppa su una superficie lorda di mq. 128,25 ed ha un’altezza interna di circa 2,70 ml.Presenta le seguenti caratteristiche di rifinitura:-tramezzature in mattoni forati; -pareti interne con tinteggiatura; -pavimenti in laminato; -infissi in legno;L’immobile non risulta realizzato in regime di edilizia residenziale pubblica convenzionata e agevolata e finanziata in tutto o in parte con risorse pubbliche, con vincoli ancora vigenti a carico del proprietario debitore. Non sussiste corrispondenza catastale. L'immobile è stato ampliato e sono state realizzate delle nuove partizioni interne. Si descrivono di seguito le difformità riscontrate:Realizzazione della veranda al piano terra sulla corte esclusiva.Tamponatura della rampa di scale di accesso al piano seminterratoRealizzazione della cucina al piano seminterrato fuori sagoma del fabbricato. Non è presente l'agibilità e neanche la fine lavori.Risulta essere stata presentata una richiesta di abitabilità, non rilasciata poiché non erano state ultimate le opere di urbanizzazione quali strade, fogne e illuminazione. Opere poi realizzate dal comune di Oricola. Realizzazione della camera da letto al piano rialzato fuori sagoma del fabbricato.Diversa distribuzione interna con tramezzature.L'unità immobiliare risulta complessivamente essere in discrete condizioni d'uso e manutenzione, si trova al piano Seminterrato e rialzato di un fabbricato bifamiliare.La copertura è a due falde di tipo a capanna. L’immobile sorge in Zona C4 - Residenza turistica, nell'attuale Piano Regolatore Generale.L'immobile non risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. L'immobile non risulta agibile.