Abitazione civile in Via Giovanni Alfredo Cesareo, 19

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Monte Sacro Alto, via Giovanni Alfredo Cesareo n. 19, e precisamente:-unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano rialzato (primo catastale), contraddistinta con l’int. 2, catastalmente composta da: ingresso, tre camere, bagno, cucina e un balcone (plan. n. 3672 in data 8/01/1987).A confine con: vano scala, giardino condominiale per più lati, appartamento int. 1, salvi altri e diversi confini.Censita al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 274, part. 217, sub. 3, z.c. 6, via Giovanni Alfredo Cesareo n. 19 int. 2 piano 1, cat. A/2, cl. 3, vani 5,5, superf. cat. tot. 70 mq – escluse aree scoperte 67 mq, r.c. € 553,90.Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato in forza di licenza di costruzione n. 1843 in data 6/08/1955 su prog. 17093 del 1953 e successiva variante n. 36451 del 1955, quest’ultima, a parere dell’Esperto, non avente impatto sull’immobile sopra descritto.Successivamente, per il bene in esame, è stata presentata una domanda di condono protocollo n. 137550/87 avente ad oggetto una veranda sul balcone, definita con il rilascio della concessione in sanatoria n. 107461 in data 30/04/1998 per una superficie residenziale di mq 8.Non è stato rilasciato il certificato di agibilità. Lo stato dei luoghi è difforme rispetto ai titoli edilizi assentiti e alla planimetria catastale di cui alla domanda di condono, per le seguenti difformità:- diversa distribuzione degli spazi interni;- realizzazione di un soppalco.Le sopra descritte difformità potranno essere sanate mediante Cila in sanatoria e successivo aggiornamento all’urbano, con costi di cui si è tenuto conto nella valutazione del bene.Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, oneri e arretrati condominiali, stato d’uso e formalità pregiudizievoli come in perizia.Gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento non sono attestati.Non è stato possibile redigere l’APE.Il fabbricato non è dotato di ascensore.L’immobile è nella disponibilità della debitrice che non vi abita.Emesso ordine di liberazioneIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti