Abitazione civile a Castelplanio

Il complesso immobiliare è ubicato nel Comune di Castelplanio (AN), in Via Copparoni s.n.c., nella porzione nord-ovest della frazione Macine, in adiacenza alla SS 76 (via di comunicazione principale della Vallesina). L’area è collocata in posizione periferica rispetto al nucleo storico della città, in un contesto prevalentemente residenziale a bassa densità, immerso in area verde con presenza di vegetazione ripariale lungo il Fosso del Granchio. L’asta ha come oggetto la vendita dei seguenti beni immobili:- Compendio immobiliare costituito da un fabbricato che si compone di cinque blocchi interconnessi strutturalmente, con struttura portante in c.a. (pilastri, travi e solai) e tamponamenti in laterizio forato. La configurazione planivolumetrica prevede tre piani fuori terra nella zona centrale e due piani fuori terra nei volumi laterali, oltre a piano seminterrato. L’edificio ospita 9 alloggi di varia metratura e tipologia (su unico livello o duplex), unitamente a garage e cantine accessibili dal piano seminterrato direttamente dalla pubblica via. Il terreno al perimetro risulta in parte caratterizzato da una fascia di inedificabilità dovuta alla linea di approvvigionamento elettrico delle Ferrovie dello Stato, che ha pertanto influito sulla composizione volumetrica del fabbricato. L’edificio risulta non ultimato: struttura e ossatura portante sono completate; sono stati eseguiti gli intonaci interni ed esterni senza tinteggiature, i massetti ai piani fuori terra, parte degli impianti (tracciati idrico, elettrico e termico) e i soli controtelai di porte e finestre, oramai ammalorati. Il fabbricato è pertanto privo di: finiture, pavimenti, rivestimenti, infissi interni ed esterni, completamento impianti, balaustre e corrimano definitivi, sistemazioni esterne (rinterri, vialetti di accesso, recinzioni, scalette), oltre ai necessari ripristini delle parti degradate.- Terreni di pertinenza, caratterizzati da pendenza in direzione Nord-Sud. La superficie totale dei terreni (esclusa l’area occupata dal fabbricato e dalle corti) è pari a circa 1.168 mq (mappali nn. 176, 1113 e 1114). Di questi, circa 924 mq ricadono in Zona B1 (edificabile) e la parte restante nella fascia di rispetto della linea elettrica delle Ferrovie dello Stato (inedificabile). Per maggiori informazioni si rimanda alla perizia ed agli allegati, scaricabili dalla sezione "Documentazione".